低薪工作不穩定 印尼年輕人不買房 重視精神消費
(2024/12/09 17:15)財政部送利多! 青年成家貸款再延2年
想買房的年輕人注意了,政府的青年安心成家貸款現在有機會再延2年!以貸款800萬來算,每個月連本帶利大概是還3.9萬。不過現在讓專家很擔心的是,房貸以往都是公股銀行的強項,現在卻被民營銀行超越了。
東森財經記者,林佑之:「想買房的年輕人有好消息了,政府的青年安心成家優惠貸款,原本只能申辦到今年底,不過財政部長蘇建榮鬆口,這個方案考慮再延兩年。」
▲財政部長蘇建榮鬆口,青年安心成家優惠貸款方案考慮再延兩年。(圖/東森新聞資料畫面)
要讓青年安心成家,現行貸款利率前2年是1.44%,第3年起1.74%,以貸款到上限800萬來算,小資族每個月還款39K。民眾:「每個月還3萬9一定不行啊,一個月的薪水又不到3萬塊。」民眾:「多少有點幫助,主要還是自己收入問題吧。」
▲7月房貸市場排名。(圖/東森新聞資料畫面)
房貸競爭更激烈,7月市場排名跟著大洗牌,土銀房貸餘額8120億元稱冠,特別的是,中信銀房貸餘額5450億,擠下台銀成為第2名,但難道這也象徵公股競爭力又輸給民營。
政大金融系教授,朱浩民:「國泰世華、富邦金都是EPS將近4塊 5塊錢,公股銀行大概都1塊5~2塊。」
▲房貸市佔率。(圖/東森新聞資料畫面)
再看到房貸市佔率,最強的是土銀的11.9%,中信銀則來到8%,遙遙領先台銀、合庫、北富銀,秘訣可能就在民營銀更懂操作大數據,也懂得用公教房貸攬客群。
中信銀消費金融處長,宋苑芝:「關於大數據,我想我們應該是不會落在別人後面,3年多來標了公教房貸,當然也有一些助益。」
▲政大金融系教授,朱浩民表示國際情勢影響國內銀行慢慢升息,恐讓違約率更往上攀升。(圖/東森新聞資料畫面)
不過比起民營「績效好」,公股也有「穩健」這個優勢,更讓專家擔心的反而是國際情勢。政大金融系教授,朱浩民:「美國的升息,國內銀行也會慢慢升息,可能會讓違約率更往上攀升。」
就怕升息增加還款壓力,財政部除了延長青年安心成家貸款,預期年底前也會送出生活費減稅紅包。
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