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破產爸突買房喊「幫辦新青安」 誇口月繳10萬沒問題 她邊抖邊心動

2024/12/26 18:06 東森財經新聞
破產爸突買房喊「幫辦新青安」 誇口月繳10萬沒問題 她邊抖邊心動

房價高漲,如果沒有足夠的現金買房,通常會選擇向銀行貸款,但信用不良的人,想要跟銀行辦房貸,就相當有難度。一名女網友在網路上發文,指過去揹債被關的父親,2021年買一間預售屋明年交屋,但父親信用不良無法貸款,剩500萬房款要27歲女兒辦新青安貸款,還誇口月繳10萬沒問題,讓月薪僅2.8萬的女兒相當掙扎。文章曝光後,引發網路熱議,有人認為賺到頭期款,但也有許多網友搖頭勸她「快逃」。

女網友在《Dcard》論壇PO文「我沒什麼在聯絡的爸爸買了預售屋,要我去貸新青安」,女網友表示父親過去信用太差,不過現在混的還不錯,月薪少說有10萬,父親對她說房子明年交屋,剩下500萬房款,他目前沒有負債,後續每個月會幫忙繳4~5萬,還誇口努力一點加班,「1個月付10萬,5~6年就能繳清房貸」,因此請她考慮去辦新青安貸款,「如果不這樣子,我們一輩子買不起房子」。

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女網友表示,父親信用破產,穩定工作的只有她,父母說會幫忙繳房貸,不過她月薪只有2.8萬,深怕萬一有意外,她繳不起房貸,因此上網求援,想請大家給她建議。

有網友看了以後認為她賺到房子頭期款,就算以後付不出房貸,也不會虧錢,網友說:「如果是2021年買的,那現在一定是漲價的。放心啦,爸爸真有遠見」、「所以是登記誰的名字啊?如果是妳的,等於你賺到你爸給的頭期款,到時候繳不出來再賣掉應該有賺」、「我是建議先去看現價有沒有增值到,有的話就趕快先貸下來,到時候他們擺爛也沒關係,就直接賣掉、本金還他們,增值部分對半分」、「建議可以先研究一下現在的實價登錄,畢竟是3年前買的,大部分都增值的不少,就算真的貸款落到妳身上,到時候賣掉也不虧」、「這房絕對是增值,妳不接手,很多人願意接的」。

不過也有網友奉勸她千萬不要買單「扯上錢一定沒好處,未來房貸也是你背,他們擺爛,妳也沒輒」、「債是妳在揹,妳要考慮清楚」、「問營造銷售對口或者房仲這種情況能不能介紹把房子轉單,你爸可能還能小賺一筆,現在限貸令第七波了,真的不是很好貸」、「最好不要參與,而且你爸信用差,無法給你任何保障,你繳了,萬一幾年後你弟出來鬧分家,這時房子算誰的?」、「你如果接下這筆爛帳,就是複製了你媽的人生」、「快逃」。

還有人認為她的月薪應該貸不到500萬「這薪資去貸款應該不會過」、「以月薪28,000元計算,若銀行允許月還款不超過40%的收入,並假設貸款利率為2%、期限為30年,最高可貸款金額約為303萬元,假設300頭期繳2成,若貸款300萬元,頭期款比例為20%,房屋總價約為 375萬元」、「問自己一句,月薪28k的自己要貸一間500多萬來買房,你覺得可以嗎?」

(封面示意圖/翻攝Pexels)

 

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關鍵字: 買房新青安房貸信用不良貸款
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