賣一戶賠800萬！ 這社區94%屋主賠售出場

趕在年底連假前飯店進駐林口卡位，不過在這個區域卻有建案，整個社區94%屋主都是賠售，甚至還有光一戶就賠了800萬，房市專家顏炳立直言，林口多首購族，房價不夠親民，很難推動。

歡樂舞蹈配上一旁超大禮物盒裝飾，充滿聖誕氛圍，趕在年底前，飯店進駐林口搶連假商機。看準機捷帶來的人潮還有從機場來的商務客，試營運入住率就達到七成。

▲歐式風格的建築，不過這裡卻被稱為是新北市最慘的社區，因為全年的交易量有35戶，其中有9成4的屋主都是賠售。（圖／東森新聞資料畫面）

飯店董事長姚連地：「以林口來看的話，這個商務型的飯店它的需求量的確是需要的。」只是同樣在林口，建案就沒這麼樂觀了。

東森財經記者劉佩綺：「歐式風格的建築，不過這裡卻被稱為是新北市最慘的社區，因為全年的交易量有35戶，其中有9成4的屋主都是賠售。」在2011年每坪開價38萬元，但2017～18年成交價約在22～30萬之間，等於一坪就虧了8～16萬。

▲在2011年每坪開價38萬元，但2017～18年成交價約在22～30萬之間，等於一坪就虧了8～16萬。（圖／東森新聞資料畫面）

全國不動產企研室主任張瀞勻：「以林口來講，還是以3房到4房為購屋的主流，那坪數在百坪以上，還是比較屬於少數的族群來講會購買為主。」座落位置屬尾端，接近產業園區，有3戶賠800萬元，而也有20戶賠售價格都超過300萬。

戴德梁行董事總經理顏炳立：「窮人在買的房子比較多，譬如說，中產階級以下在買就沒辦法，所以會看到落在20-30坪，只要能夠鎖定這個20.30坪，房價能夠比較親民的話，這個地方的推案量再多的話，幾百戶或者上千萬戶它都會去化，因為這是首購在買的地方。」

▲座落位置屬尾端，接近產業園區，有3戶賠800萬元，而也有20戶賠售價格都超過300萬。。（圖／東森新聞資料畫面）

房市盤整盡頭還沒到，也讓不少屋主只能認賠出場。