都更跟著捷運走 新北增額容積獎勵

新北市老屋要加速都更，市府也射出都更三箭，要將捷運週遭和主要幹道沿線還有危老列為優先區域，給出不同的容積獎勵，並且增設公益性設施，提升整體環境，也喊話半年也要開兩百場說明會讓溝通更直接。

▲在21個場站周圍 300公尺，包含土城、新埔、三重等地和150公尺內的地方活絡型。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者劉佩綺：「在捷運站周圍這種熱鬧的街道成為新北市推動都更，鎖定的區域目標，第一站就要推動21個站點，來優先推動都更。」射出都更第一箭，在21個場站周圍 300公尺，包含土城、新埔、三重等地和150公尺內的地方活絡型，像頭前庄、紅樹林等列為優先實踐規劃區，增額容積獎勵。

▲第一箭。（圖／東森新聞資料畫面）

新北市城鄉發展局長黃一平：「變成有蛋黃蛋白區的概念，集中在這樣的區域裡面，相對的不管是民眾居住使用，還有交通、人本的環境改善都能在集中在捷運周邊，場站周邊得到比較好的環境提升。」像是主幹道沿線也要提高基準容積，但也得要有托老、公共教育等公益回饋，提升整體環境。

▲第二箭。（圖／東森新聞資料畫面）

都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元：「最重要就是投資建設公司，他們就是拿資金的這方，另外一個需要推的就是地主這方，因為他也要有意願，當然第三方就要政府，政府在這裡面有一些公權力，可以幫助這兩者加合起來。」磁磚脫落，亟待改建的危老在2019年也盤點190個社區要優先辦理40處。

▲第三箭。（圖／東森新聞資料畫面）

新北市不動產開發商業同業公會理事長劉炳煌：「額度利率能夠加強進度，都更時間拉很長、利息高，建商沒辦法負擔，政府是不是有一種機制，針對都更或危老額度可以再加大。」新北都更辦公室，喊出半年內召開200場說明會，要加強溝通搭配都更三箭，讓速度再翻倍。

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