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高房價! 53%青年認未來五年買不起房

2019/06/11 20:08 東森財經新聞
高房價! 53%青年認未來五年買不起房

年輕人對經濟怎麼想的?北市大最新調查曝光,有51.3%的年輕人對未來3~5年的經濟沒信心,認為自己買不起房子的也有五成三,不只反應了青年心聲,更要作為教育和政策制定的參考依據。

 

▼有51.3%的年輕人對未來3~5年的經濟沒信心。(圖/東森新聞資料畫面)

 

東森財經記者劉佩綺:「學生在大廳裡面跳著舞蹈,在大學裡頭總是可以找到活力熱情,不過一項最新調查就發現了,有五成一的學生對未來的經濟都是沒信心。」針對超過1000名,20-39歲的年輕人調查,對目前月薪究竟滿不滿意呢,有4成6 是滿意,而4成5 還不足,但即將進入職場的青年,有沒有信心呀。

 

▼月薪究竟滿不滿意呢,有4成6 是滿意,而4成5 還不足。(圖/東森新聞資料畫面)

 

學生:「低薪就是正常的薪水,就可以了吧,目前還住在家裡,比較沒有這麼大的經濟壓力。」薪水還有進步空間,但貧富差距空間倒是不小,有88.5%的年輕人認為貧富差距很嚴重,更別說買房夢。單人床簡單擺設,但就連要買不到20坪的小房都不簡單,有5成3青年認為自己未來5~6年都買不起房子。

 

▼有88.5%的年輕人認為貧富差距很嚴重。(圖/東森新聞資料畫面)

 

台北市立市政管理學院院長邱英浩:「這也反應現在台灣也是需要一些合宜住宅或是青年住宅,讓他們在出去社會後,還是有在居住上面不用有後顧之憂。」青年心聲通通聽到了,台北市立大學市政管理學院,做一系列經濟、兩岸、社會的民調,要更了解年輕世代 。

 

台北市立大學校長戴遐齡:「我們是在第一線,每天都跟年輕人在一起,我們會列這些題目,其實也都是從年輕人這邊知道他們想要的方向。」甚至學校也要提供更多可能。東森財經記者劉佩綺:「現在就有不少學生也希望尋求海外的工作,就有超過五成比例希望到東南亞、港澳還有東北亞去尋找工作。」

 

▼有超過五成比例希望到東南亞、港澳還有東北亞去尋找工作。(圖/東森新聞資料畫面)

 

台北市立市政管理學院院長邱英浩:「目前我們學院裡面很多課程都是整合型課程,也跟外面的企業做合作,實際上的案例到了學生這邊,他們企業就可以看到學生的創意。」青年工作穩定才想進入人生下一步,還是有七成六想結婚 。

 

台北市立大學校長戴遐齡:「畢竟年輕人他們還是在整個社會裡面,他們是弱勢的一群,所以我們希望透過這個調查給相關單位做一個參考。」調查揭露青年關心的課題,但更要讓教育和政策能夠更貼近年輕人的心。

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透天厝每坪僅3萬?台灣金聯再推52戶平價屋

台灣金聯資產管理公司今天推出52戶超值平價屋,其中45戶集中於六都,台北市均價每坪約新台幣40萬左右,新北30萬。最低單價為雲林的透天厝每坪3萬元,總價146萬元。

 

台灣金聯代理董事長郭文進上午在記者會上表示,今年推出52戶平價屋,比以往戶數少,主要是排除偏僻區域,精挑細選交通便利、價值實惠,CP值高的物件。

 

▼(圖/東森新聞資料畫面)

 

郭文進說,其中45戶集中於六都,雙北有16戶。台北市6戶平均每戶售價約1650萬元,新北市10戶平均售價為1132萬元。舉例來說,鄰近新店碧潭,屋齡6年屋的大樓華廈,總坪數42.86坪,含機械車位總價為1758萬元,室內全檜木裝潢,是52戶中屋齡最年輕的物件。

 

資深經理何祖睿表示,最低單價在雲林縣,47.52坪的透天厝總價146萬元;新北市最低總價488萬,為新莊21.67坪公寓,鄰近迴龍捷運站,寬限期內每月利息約4500元,寬限期後,每月攤還1萬2到1萬5元左右,「買的比租的划算」。

 

何祖睿說,林森北路32.94坪,總價1368萬元的公寓堪稱「包租公首選」,這戶原本就是套房格局,如果買來出租,年投資報酬率達3.5%,比一般台北平均報酬率2%還好。

 

代理副總經理劉育紘說,去年平價屋釋出88戶,銷售約9成。去年幾乎完銷的捷運南勢角站「南方之星」共構的商辦,因應民眾需求,今年再釋出2戶;位於高雄市旗山區大衛營山莊每戶95萬元的渡假套房,去年釋出10戶幾乎銷售一空,今年再度釋出7戶。

▼雲林縣透天厝(圖/翻攝自台灣金聯

郭文進表示,平價屋活動除了維持「1抽2送3免4保證」等4大好康,今年再加碼,成交者可抽總金額達45萬元可扺買賣價金獎項;只要完成登記申購程序者即可抽汽車、蘋果XR 64G手機及Dyson造型器等大獎。最重要是提供4大保證包括,產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及非凶宅。

(封面圖/翻攝自台灣金聯

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買套房就是套牢自己?北市房價寸土寸金,甚至還出現過小坪數套房比中南部透天厝還貴的例子。不過,近日就有一名30歲男網友表示,自己好不容易存到160萬頭期款,想買離信義區越近越好的套房,不料,卻被長輩瘋狂洗腦「買套房就是套自己啦」,甚至斬釘截鐵認為未來套房難脫手,讓原PO不禁無奈地問,「一坪70、80萬的房子,我還買是不是真的很傻」?

 

該名網友在批踢踢版上表示,目前在北市六張犁附近租屋,月租金1萬5千元,最近想買800萬元上下的房子,2成自備款約160萬,已經快存到了,並列出夢想中的條件,約10至20坪的套房或一房一廳,無須車位,但希望離信義區越近越好。目前已看過六張犁附近、中山、民權西、西門町等,優先選項可能還是以六張犁附近,租房子在這裡住慣了。

 

▼原PO表示,目前在北市六張犁附近租屋,所以找套房的優先選項可能還是以六張犁附近為主。(圖/取自Google Map)

 

然而,自原PO的長輩得知此消息後,卻拼命洗腦他,並奉勸「買套房就是套自己啦、你住兩年一定會想賣掉,最後一定會賣不掉啦、買個新莊甚至桃園住大房子不好嗎?」不過,原PO也坦言,「貸款每月2萬3千元,每個月只比租金多出8000元,就會覺得給房東賺還不如牙咬緊…」。

 

而對此,也引起不少專業網友分析,並給予原PO建議,「在新北桃園買個二房以上比較實在,北市套房可列為第二間房的目標,當成第二窟」、「先求有再求好啊,這觀念不錯以後要換大間的套房可以租人」、「台北市中心都是不敗地段,人人都求租,兩天秒殺基本的,套房脫手比較難一點,但租別人可以提升自己現金流」、「北市套房很好租出去的」、「台北市套房很穩的,住膩了租人也行,前提是地點好」、「Location夠好,捷運旁邊隨便都收租1.2至1.5萬」。

 

▼對於原PO的疑慮,不少網友認為「台北市套房很穩的,住膩了租人也行,前提是地點好」。(圖/東森新聞資料畫面)

 

不過,也有網友認為,「套房只能貸7成,你頭期款不夠喔」、「先不論套房會不會被套,套房住起來比較沒有生活感,空間也會愈來愈不夠用,用可接受的通勤時間換大一點的可能好一點。不過如果住目前租的套房覺得可以住長久,未來也會一直一個人住,就買吧」。

 

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