人均GDP3萬美元！這小城碾壓「北上廣深」全陸最有錢

▲（圖／翻攝維基百科-Popolon）

大陸哪座城市最有錢？應該有不少人的直覺反應是城市排名的前四名「北上廣深」，也就是北京、上海、廣州和深圳，但根據統計，事實上大陸人均GDP排名第一的，是一個地處內陸的邊遠小城「鄂爾多斯」，原因是因為當地擁有豐富的煤炭資源。

根據《每經網》報導，一個城市是否富裕，經常會以不同的方式來判斷其程度，不過最能衡量富裕程度的數據，其實是人均國內生產總值（GDP），而從國際經驗來看，人均GDP達2萬美元，是一個地區或城市發展的轉折點。

而2018年北京市人均GDP預計首次超過2萬美元；上海2017年的人均GDP為12.46萬元人民幣，也逼近2萬美元大關；深圳2017年的人均GDP高達2.71萬美元，廣州人均GDP也高達2.23萬美元，早已達到發達國家水平。

不過位於內蒙古自治區下轄的地級市「鄂爾多斯市」才是堪稱大陸最有錢的城市，根據官方數據顯示，早在2016年，鄂爾多斯全市人均GDP就達到21.55萬元人民幣，折算約3萬2453美元，直接碾壓北上廣深。

鄂爾多斯之所以人均GDP高居大陸第一，原因就是因為當地擁有豐富的煤炭資源，據統計顯示，截至2012年，鄂爾多斯市已探明煤炭儲量1496億多噸，約佔全國總儲量的六分之一。在鄂爾多斯市8萬7000多平方公里土地上，70％的地表下埋藏著煤，煤炭產業佔經濟總量近70％、財政總收入近50％。

近日高雄市長韓國瑜在受訪時曾提到，未來將會向中央政府逐步爭取放寬陸資投資高雄、購買房地產等政策，儘管他強調會再精確了解、拿捏之後才擴大開放，但仍引發不少網友熱烈討論，甚至有人直言恐淪為「炒房」政策。對此，大陸網站「微信上的中國」也在近日刊登一篇分析文章指出，高雄市區房產均價已經跌破每坪新台幣20萬元，相比之下早已遠落後大陸二線城市，房市蕭條隨處可見，並點出「台灣的房子不好賣，也不好買」的狀況。

而該篇文章除了以《大陸人到台灣去買房：台灣的房子不好賣，也不好買》為題，更可看出以大陸民眾的觀點分析來台置產的真實情況。並指出，高雄房價近兩年不斷下跌逾10%，即便是「蛋黃區」的原高雄市區，均價也已經跌破每坪20萬新台幣，郊區更有每坪10萬的中古屋。此外，高雄目前的房價不止落後於大陸一線城市，甚至連杭州、南京這樣的「新一線」龍頭也不及，走在高雄街頭更可明顯感受到房地產的蕭條。

▲位於高雄美術館附近的豪宅「人文首璽」，每坪價格已僅剩新台幣36、37萬元。（圖／取自Google Map）

另外，文章中也以前總統陳水扁在高雄美術館附近的豪宅皇苑「人文首璽」為例，在2014年行情最好的時候，「人文首璽」每坪成交價可達40萬新台幣以上，如今約跌落一成，每坪價格僅剩新台幣36、37萬元。而該名原PO更直言，「以這樣的價格，在北京買房只能搬到六環之外的郊區，但在高雄卻是頂級豪宅」。

不過，文中也提到，若平心而論，高雄的環境真的算得上是「宜居城市」，過去也是經濟奇蹟中的老牌工業城市。而民進黨在執政期間，也讓高雄做到了轉型，大幅舉債修建基礎建設和公共空間，但也恰好是這樣的轉型，造就今日的高雄沒有再新增高科技製造業提供高薪職缺，使得大多年輕人只有低薪的服務業工作可選。因此，若考慮到物價水準，高雄的生活開銷與大陸省會城市相當，自然也就無力撐起高房價。

▲該名大陸網友表示，若平心而論，高雄的環境真的算得上是「宜居城市」。（圖／取自pixabay）

至於針對韓國瑜提出開放陸資買房的議題，內政部也對此表示，目前早有訂定「大陸地區人民在台灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，針對陸資持有台灣房產設有合理條件限制，包括：只能購買一套自住房，還得受「貸款最高五成、一年最長只能住四個月，三年內不得買賣」的「543限制」。此外，依據內政部地政司統計，自2002年開放陸資取得不動產以來，截至今年第二季累計戶數僅463戶，其中2018上半年更是僅成交36戶，由此可見陸資在台購買不動產相對稀少。