0.3坪要價190萬！這國家靠2行業發大財

這個國家總面積只有2.02平方公里，國民卻相當富裕，人均GDP能達到570萬，高居全球第一！這個國家，就是歐洲小國摩納哥。是什麼原因，讓它能有如此不可思議的經濟成果？

摩納哥雖然國土面積小，又缺乏自然資源，但博彩業十分興盛，有「世界賭城」之稱，賭場的收入在全國經濟收入中的占比很高，是拉高人均收入極大的原因之一。另外，摩納哥的旅遊業與銀行業也十分發達，還有一些小型、高附加價值低汙染的工業，這些產業既極具經濟效益，又不需要投入太多經費或資源，因此能為國家帶來最大的收益。

▼除了博彩業為人民帶來大筆財富外，摩納哥優美的景色也吸引全球不少旅客，賺進不少觀光財。（圖／翻攝自今日頭條）

不過，高收入也帶來了高物價，摩納哥的日常消費遠高過其他國家，一瓶可樂就要台幣約130元。然而最誇張的還是房價，摩納哥地狹人稠，加上居民普遍收入高，使當地房價居高不下，0.3坪就要價高達近台幣190萬！

▼地狹人稠加上富人群聚的特性，使摩洛哥的房價高得驚人。（圖／翻攝自今日頭條）

雖然房價極高，卻仍吸引不少外國人大量移民到此地，尤其是世界各地的富豪。主要的原因是摩洛哥不課個人所得稅，這對富人們是一大利多，用省下的稅金來購屋就綽綽有餘了。摩洛哥因博彩業興盛，又利用免稅政策吸引大批富人前來，藉由富人投資置產等經濟活動，促進經濟正向循環，達到提高全國經濟效益的目標。

（封面圖／翻攝自今日頭條）

居住人口的多寡往往能決定該區段房價走勢，自高雄捷運通車10年以來，各區房價也呈現漲跌不一。不過，位於北高雄的楠梓加工區站，卻出現全台灣最便宜的捷運宅，每坪單價僅8.4萬元，若對比台北市的捷運宅，每坪幾乎落在50至60萬元，也讓民眾直呼不可思議。

▼鄰近楠梓加工區站的捷運宅，是高雄唯二捷運宅房價低於10萬元的區段。（圖／取自維基百科）

據《蘋果日報》報導，總計高雄市捷運紅橘線共37個捷運站，在通車10年後各站房價均呈現有漲有跌。但位於楠梓加工區旁的捷運楠梓加工區站，今年房價卻僅每坪8.4萬元，是除了高雄國際機場站以外，唯二捷運宅房價低於10萬元的區段。另外，依據台灣房屋智庫中心統計，捷運楠梓加工區站自實價資料揭露後，2013年全年成交僅4戶，房屋每坪均價僅8.2萬元，而去年也只成交6戶，每坪均價8.1萬元，甚至今年也是成交6戶，每坪成交價為8.4萬元。並且從數據中也能發現，該區捷運宅成交量體有限，房價從過去6年以來都沒有明顯漲跌。

▼台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，「該區人車流量大，一般非有地緣的民眾不太會在該區購屋置產」。（圖／取自Google Map）

對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出，統計數據是以捷運站半徑500公尺做為基準，因此，以捷運楠梓加工區站為例，路段涵蓋加昌路、外環西路、後昌路與左楠路，該區段目前沒有新成屋案，成交都為屋齡20年至40年老舊透天、公寓與華廈，並表示：「由於該區人車流量大，一般非有地緣的民眾不太會在該區購屋置產」。

▼鄰近捷運巨蛋站的捷運宅，經統計發現已屬港都最貴的捷運宅聚落之一。（圖／取自Google Map）

不過，相較於楠梓加工區站附近捷運宅成交量低迷的狀況，捷運凹子底站、巨蛋站與生態園區站等，這3站捷運宅經統計發現已屬港都最貴的捷運宅聚落，每坪成交均價落在18.3至20.3萬元。對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，該區段除了位居北高雄的發展核心，還有南台灣營業額最高的漢神巨蛋購物廣場，再加上凹子底站位屬農16豪宅聚落，形成高價捷運宅生活圈，並指出：「從居住人口也可發現，包括鼓山、左營人口均屬正成長，多為南高雄民眾移居，高房價區段也是民眾購屋熱區。」

買房是一筆不小的壓力，若是家人願意幫忙出資，妳願意接受這份幫助嗎？有一名女網友在mobile01發文，表示她是台南人，在桃園工作了7年多，先生是桃園人，所以當年才會選擇在桃園找工作。最近積極在看房子，因為目前是租屋在外(興仁夜市附近)，房子老舊也很多問題。他們頭期大約存了200萬，預算落在800至1000萬，想買3到4房電梯大樓或20多坪的小透天。

▼有一名女網友表示，夫家願意出200萬幫忙買小透天厝，不過老公卻不願意。（圖／翻攝自mobile01）

原po表示，先生的家人正好聽聞住家附近3公里左右路程有人要賣房，就介紹他們一起去看房，地點在中央大學附近，整棟透天，屋齡可能有20年了，屋主有稍微整理過，外牆拉皮，防水等等的，還有基本家具與家電，室內空間25坪，總共2層樓，頂樓鐵皮加蓋，部分房間已經有鋪設木地板，據瞭解是開價850萬。

原po指出，先生的家人希望自己的小孩能住在附近，所以願意幫忙出200萬，剩下的由她和先生一起貸款。看過房子後雖然有點老舊，但整體來說比在外面租屋要好多了，雖然要入住或許還要花一點心思跟小朋友。

原po補充，只是先生不想跟父母住太近，（先生是獨子，但是跟父母的感情不算特別好，但因為是獨子所以父母也比較捨得），所以不願意接受父母的幫助（擔心未來被親情綁架）。雖然只有200萬，但是對於年輕人幫助也不小。想知道各位會希望自己先生接受資助，還是自立自強貸款800至1000萬自己買房呢？

對於原po的提問，有網友認為出了錢就是股東，最好是自立自強，「200萬的幫助的確很大，不過即使是買這間850萬的透天，我仍會考慮自立自強。出了錢就算是股東，股東當然該有隻鑰匙，以便在你們不在家也方便隨時帶親友入內參觀，或幫忙收拾家務。以後過年三節都在這慶祝，祖先牌位順便過來這邊（獨子當然以後就是你們拜，入厝順便遷入剛剛好）。以上這些可能情況，也請列入考慮。」

也有人認為原po不該插手這件事，「這是先生家務事，我建議老婆不要干涉太多，就算妳說服老公，未來發生什麼事情，也都怪樓主身上，而且清官難斷家務事，寧願200萬不要，也不想跟父母住附近，想必真的跟父母處的不好，何必逼老公？」

▼婆媳問題存在許多家庭中。（示意圖／翻攝自微博）

不過還是有網友認為應該收下200萬，「你老公蠻有問題的，而且200萬幫助很大，跟銀行貸款要還多久，自己算算就知道了，硬撐是要撐什麼？房子買在你們名下就好了。」、「既然是獨生子，住得離長輩家近一點肯定是好的，畢竟長輩人也老了，該遇到的遲早都會遇到。著眼點應該是能不能因為這200萬，讓樓主家生活品質好一點而已。不然200萬沒拿，長輩就不能來看你，逢年過節也不需要回去探望了嗎？」