地產：政策效果初步達標，央行按兵不動，未加碼第八波房市控管
(2024/12/20 11:05)
地產：全台第一季建物買賣移轉棟數8.1萬棟，為近13年來同期次高紀錄
2024/04/29 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導
根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟，月增58%、年增9.8%，全台第一季房市交易8.1萬棟，為近13年來次高紀錄。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，年後房市回歸供需基本面，看屋、購屋態度轉趨積極，加上景氣回溫與通膨預期，房市買氣回升，讓全台3月建物買賣移轉量大增。
陳金萍表示，去年3月在平均地權條例修法通過，且定調不溯及既往後，房市買氣回溫，交易量轉趨穩定，基期不低；而今年受惠於經濟景氣回穩、對未來通膨預期的狀況下，以及新青安促動下，首購、自住族群積極進場，讓今年交易量較去年同期增加一成左右，也顯示今年交易動能有轉強趨勢，買氣熱絡創下13年來次高紀錄。
今年第一季全台建物買賣移轉棟數81,013棟，與去年同期年增26.0%，是自2012年來交易量次高紀錄，僅次於2022年同期的84,776棟，顯示在台股續創高，高檔震盪的狀況下，市場資金不虞匱乏，加上經濟成長、出口表現回溫，讓民眾信心回升，購屋態度轉趨樂觀，以及新青安優惠貸款讓消費者加快購屋腳步，讓今年第一季房市延續去年下半年交易熱度，旺季仍旺。
今年第一季房市交易量表現亮眼，預期熱絡市況可望延續至上半年，上半年房市表現可審慎樂觀期待，不過，下半年政經變數仍多，適逢全球大選年，經濟情勢、貨幣政策、金融市場走勢等仍面臨諸多不確定性，房市仍有待後續觀察。
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