央行打炒房有效？ 國泰金：僅12%看跌房價
(2024/11/20 13:30)
台商千億資金回流 恐灌爆房市？楊金龍：不會集中房地產
2024/07/10 11:56 東森財經新聞
台商千億資金活水流回國內，閉鎖期即將在8月期滿，不但有望推升股市飆漲，更有可能進一步外溢到房市，外界擔心房價恐再有一波新的漲勢，央行總裁楊金龍今（10）日赴立法院財委會報告時回應，資金可自由在國內外進行投資，預計應該會分散，不會全部集中到房地產裡。
央行總裁楊金龍今（10）日赴立法院財委會進行報告及備詢，立委詢問，境外資金回台專法，五年閉鎖期自今年8月屆滿，是否可能導致大量資金流入國內房市、助長房價上漲？楊金龍回應，實際上還沒動用的金額僅1380餘億元，且閉鎖期屆滿後，依規定要分三年逐年提取，亦即每年至多僅得提取約400多億元，可自由運用於國內外投資，應該是分散的，不會全部跑到房地產裡。
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立委詢問，股市漲房市就跟著漲，很多民眾從股市賺到錢，轉到房市來，會否影響房市管制成效？楊金龍坦言，的確有可能，行政院推出了健全房市專案，各部會也要密切注意。
至於目前房市是否有泡沫危機，楊金龍表示，必須密切注意，央行會關注銀行的 NPL（逾期放款），目前還很低，但一般認為是落後指標，因此央行也做了壓力測試，目前為止就算發生巨變，銀行體系還能夠承受。
立委則追問，根據銀行法第72條2，從民國109年迄今，銀行存款量從44.8兆增加12兆至56.8兆元，倘若依照30%上限計算，等於足足多出4兆元不動產放款，央行信用管制等於失效，不動產放款資金不斷進來，立委質疑房市怎會降溫？立委進一步要求加入直接對「放款」的總量管制，要求不動產放款不能超過總放款量一定的比率，對此央行總裁楊金龍和金管會主委彭金隆，均表示除了銀行法第72條之2的比率限制之外，也會進一步評估是否直接加入對放款量的「總量管制」。
（封面圖／東森新聞）
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