槓桿開太大會「股房雙淒」？ 網曝真相：根本來不及補

之前台股屢屢上漲，吸引不少人利用房屋增貸、信貸等方式增加投入資金。但近期台股重挫，有網友擔憂，萬一之後股市又逢大跌，是否會連帶壓垮房市，形成「股房雙淒」？

該名網友在論壇PTT上以「股市崩房市會不會跟著崩？」為題發文，雖然有人認為這台股回只是「小跌」，但也不能排除之後仍有下跌空間。又提到，以往常有「股市獲利最終會流向房市」的論點，但他擔憂，之前台股漲勢明顯時，有些人利用房屋增貸、信貸等方式籌措更多資金投入股市，如今台股出現跌勢，讓他擔憂，萬一之後股市出現大跌，會不會有人需要「賣房補坑？」，也擔心萬一股市獲利沒轉到房市，反而還賠了用房屋增貸的資金，股市下跌是否也會連帶成為壓倒房市的最後一根稻草，導致「股房雙淒」？最後也勸投資人「真的不要亂槓桿」，建議無論套利或長期投資，都應量力而為，不要因開太大槓桿承擔過多風險。

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▼原PO提出「股市崩房市會不會跟著崩？」的憂慮，引發眾多網友討論。（示意圖／取自Pexels）

此話題吸引許多網友留言討論，有些網友認為，股市和房市固然可能連動影響，但目前台股的跌幅，還不至於對房市造成明顯衝擊：「股市差房市不會好，但現在股市才跌一點點」、「要崩很多才有影響，還早」、「台股現在才跌10%」、「這要看股市崩多久、崩多深，小打小鬧沒差」、「股市崩的話房市不可能好的啊」、「歷年股災，房市也是裂開」，另外，也有不少人提醒，真正需要擔心的，是極端金融危機帶來的連鎖效應：「如果金融海嘯會股房雙殺」、「問題不是跌，而是殺下去可能躺好幾年」、「怕死的就要做好避險，沒發生沒差，發生了也沒差」、「不賺不會怎樣，但如果發生你沒防守好，你這輩子就會怎樣」。

▼有網友認為，股市和房市固然有連動影響，但交易週期快慢差異大，「賣房救股」執行上不容易，短期內房市受股市下跌的影響有限。（示意圖／取自Pexels）

但也有另一派網友提出和原PO不同的看法，認為股市下修，反而有機會讓資金重新回流房市，促進房市熱絡：「股市跌幫助閒置資金回流房市」、「早早進場的人獲利還是很多」。還有人認為，房市和股市不同，房市的交易週期較長，從短期與實務面來看，不至於因股市下跌出現拋售潮：「台灣房貸違約率0.08%，是要怎麼爆」、「房市已經蹲很久了，股市跌一點對現況沒有影響」、「你知道賣房拿到錢要等多久嗎」、「賣房根本來不及補坑啊！」至於未來股房兩市是否會同步修正，尚待觀察。

（封面示意圖／取自Pexels）