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(2024/11/22 12:53)
張良吉樂觀房價一定漲！ 網大膽預測：5年內漲幅達40%
2020/06/03 14:16 東森財經新聞
疫情爆發初期，許多民眾都在觀望是否可能複製SARS模式，趕上之前的房價下跌趨勢，但因為時空背景的不同，台灣房市並未因此受挫，反而逆勢成長，再加上疫情已經逐漸趨緩。因此有專家分析，未來房價一定會漲，只是不會突然大漲，而是只會緩漲。對此，也有不少網友也抱持著一樣的想法，紛紛在網路上分享自己的分析，引發一系列討論。
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大陸建設董事長張良吉昨（2）日出席欣陸投控股東會前記者會表示，這波疫情其實對房市的影響不大，因為目前資金寬鬆、利率下降等因素，再加上疫情已經到了完美階段，民眾大多願意出門走動，所以他認為未來6個月的房市，將會比前面的6個月更加的活躍及樂觀。
▼大陸建設董事長張良吉。（圖／東森新聞）
張良吉還指出，房市會隨著疫情的趨緩，開始緩慢的上漲，因為物價也每年都會上漲，而建商同時會有著利息的負擔，所以在目前供需良好的情況之下，好地段、好產品的銷售都可能因此加快，但是價格並不會因此突然上漲，因為國內還有著囤房稅等措施的壓抑。
還有網友在PTT上指出，其特別研究2009-2014年台灣房價上漲80%的背景後發現，當時是因為美國QE政策、內需振興方案，還有開放資金等因素所導致，而現今確實也有著類似的背景。
▼網友大膽預測未來5年房市走勢。（圖／翻攝自PTT）
原PO分析，因為政府認為單靠實體經濟並無法救起經濟，畢竟企業不太敢把錢投入到資本支出上，所以改而選擇透過暴力拉抬資產價格的方式讓經濟立即反轉走升，讓人們在把資金投入較低風險的房地產上，而政府在從中謀取稅金並提升GDP。
因此他大膽預測，估未來5年內房價總漲幅可能達到40%，雖然沒有如同2009-2014的80%那樣誇張，但是長期下來的實質負利率與實體經濟的不確定性，可能會讓房價上漲趨勢更容易延續。
▼但也有網友認為房市可能看空。（圖／翻攝自PTT）
但是還有另外一名網友指出，房市也有可能看空，因為美中現在都需要把內部壓力轉為外部壓力，所以彼此都樂見能發生戰事，而其中一大戰場將會落在台海；另一方面，政府也有著打房政策，但是這機會並不大，因為政府也不希望房價跌；最後就是少子化與失業潮，其中失業潮可能也會是一大因素，因為在這期間可能會有不少繳不出房貸的無薪假員工及賣房求現的老闆。
（封面圖／翻攝自unplash）
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