婦花600萬買凶宅！3年後「吉屋」轉手爽賺　男付訂後才知真相

2020/11/26 13:52 東森財經新聞

不少人買房都相當害怕遇到「凶宅」，若是原屋主知情不報，隱瞞凶宅真相完成買賣，房子脫手後恐怕會被告詐欺取財。

台中一名60歲的劉姓婦人，4年前以600萬元買下了凶宅，去年委託仲介賣給一名潘姓男子，當時不只沒告知是凶宅，還在契約書上註明「吉屋」，潘男簽約後辦理貸款時才發現真相，劉姓婦人及仲介都被檢方以公訴罪詐欺取財罪起訴。

去年潘姓男子相中了一張廣告，買下了台中市西屯區一處公寓的11樓，但要申請貸款時，才發現竟然是凶宅。原屋主是60歲的劉姓婦人，4年前看過凶殺案紀錄，明知道11樓是凶宅，仍決定以600萬元購入，直到去年用不到了，才委託房仲出售。

潘男看到吉屋出售的廣告，致電看屋後，雙方談妥以605萬元成交。劉姓婦人和房仲還在契約中備註「本房屋為吉屋」，雙方確認無誤，潘姓男子支付了訂金及頭期款，向銀行申請貸款時才看到兇案紀錄，不滿受騙上當憤而提告。

台中地檢襄閱卓俊忠指出，檢察官調查後認為，被告2人明知這是凶宅，且依照相關合約內容，也應該要說明清楚，他們卻沒有說明，隱瞞這個重要事實，如果買受人知道這是個凶宅，他可能就不會買了，或者不會用這樣的價格來購買，所以認為這樣有涉犯《刑法》詐欺取財罪嫌。

劉姓婦人和仲介被檢方以公訴罪「詐欺取財罪」起訴，有房仲表示，「之前有一條法律是，只要在原屋主持有期間沒有就不算，但如果是以不動產業者部分，就是詳實告知才是最安全的，避免以後有糾紛。」

房屋買賣契約中，標的物現況，是否發生過兇殺或意外致死，得清楚註明，為求賣得好價刻意隱瞞，就算成交了，房子脫手，也很可能吃上官司被告求償。

（封面圖／翻攝自google maps）