82%超狂公設比！師大華廈主建「不到4坪」竟藏2房1廳1衛
(2022/02/15 09:52)
「2房2衛」vs.「3房1衛」怎麼選？ 網異口同聲：這格局好脫手
2022/02/18 17:43 東森財經新聞
買房時，除了地點外，價格和格局也是買家挑選的重點。而由於台灣房價高漲，小坪數的物件的負擔較低，成為房市的主流商品。不過，在有限的空間下，如何挑選好的房型和格局，就是買房者再三斟酌的重點。近日，就有一名有意買房的網友發文詢問，若兩者總坪數只差一點點的情況下，「兩房兩衛浴」跟「三房一衛浴」該選哪種才好？對此，網友們也紛紛提出自己的看法。
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該名網友是在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文詢問，表示自己正在看房，但有些難以抉擇：「請問兩房兩衛浴跟三房一衛浴，總坪數差一點點，會選哪一間呢」？貼文曝光後，網友們的意見分為兩派，其中許多網友表示自己會選「兩房兩衛浴」，原因是這種房型「比較好賣」、「投資的話，兩衛轉手比較快」：「兩房兩衛，少一間廁所比少一間小房間還麻煩。我家附近之前有一間新古屋三房一衛，賣兩年以上都賣不出去」、「看幾個人住，但是二衛浴的之後比一衛浴的好賣」此外，不少人也提到，若是和家人一起住，選擇兩衛未來生活才更方便：「肯定是兩衛浴，不然人一多要搶著用很痛苦」、「兩衛比較好住，體驗過一衛的痛苦」此外，還有專業網友從建築成本分析，表示若兩者的價格相差不多，選兩衛比較划算，因為「水線建構的成本比一房高，浴廁成本比空房間多。」
不過，仍有部分網友表示自己會選「三房一衛浴」，這一派網友主要是著眼在「能有更多居住和收納的空間」，並指出除非是只有夫妻二人的小家庭，否則就要選三房一衛的格局，因為未來如果有育兒計畫，「多一間房做書房會比多一間浴室實用」如果生了二胎，孩子還能一人有一間臥室。若尚未有育兒計畫，多出的一間也能當儲藏室，或者作為客房，讓親友拜訪時有地方居住。認為如果預算足夠的話，就「直接買三房兩衛，一次到位。」
▼究竟該選擇「兩房兩衛」還是「三房一衛」，網友們提出各種看法。（示意圖／取自Pexels）
在網友的兩派意見中，有網友點出原PO應該考量的關鍵是「考量自己和家人的生活需求」，畢竟每個人的家庭狀況多少不一樣，提醒原PO在參考網友的意見之餘，還是要回歸自己的狀況和需求。也有人建議，若真的猶豫不決，乾脆就從價格考量：「如果難以選擇，就選擇成本較低的那户，反正不管選哪個，總會覺得沒選的那户是遺珠。」
（封面示意圖／取自Pexels）
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