「林三淡」變了？網驚房價變超硬在地人曝3好2壞

2022/04/15 11:16 東森財經新聞

許多民眾想在生活機能方便的雙北置產，無奈房價飆漲加上升息環境怯步，不少人則把目光轉向淡海新市鎮，因其位於雙北地段還有捷運，房價卻相對低檔，被戲稱是「林三淡」。不過，有名網友發現，淡海新市鎮有不少建案都賣出8、9成，能挑選的好物件所剩不多，價格也開始「硬」起來。

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該名網友在PTT發文分享自己的購屋歷程，透露自己跟太太都是長期居家工作，商討後打算在雙北相對低價的淡水買房，因此選定淡海新市鎮附近找起，需求有：2房、有車位、陽台、採光佳。

「看了一堆預售及五年內新建案，結果發現，格局奇怪、採光差，洗衣機還要放在廚房的屋子，一坪也要30上下，每個建案更出售達8、9成，價格還有夠硬」原PO表示，他完全感受不到「林三淡」一堆空屋賣不掉的感覺，直呼「想買在淡水也這麼困難嗎？」。

對此，網友紛紛留言提出建議，幾個大型建案空屋很多，中小型建案幾乎都賣光了」、「大型建案的中小坪數比較會出現怪格局，建議從中小型社區看，但這類也較為搶手，接下來成長區會擴及濱海義山、沙崙站」，還有網友認為「林三淡」早就變了，淡水就是房價和生活機能都正義，但因為往前推10年漲太少，所以被嫌得一無是處啊」、「淡水不爛，只有工作進台北的人要慎思，不然生活機能也沒問題，有個同事也天天新市鎮來南京東路」、「淡水適合在淡水或三芝工作的人買，只要必須跨出那個區塊工作就不太推」。

另外，還有位在淡水住超過十年的網友分享經驗。淡水居住有以下優點。

1.生活機能良好：

中山路有傳統市場，新市鎮有家樂福，假日想走走離北海岸陽明山都不遠，市區內又有兩間電影院，不得不說美麗新的巨幕廳真的讚，偶爾晚上沒事還可以去漁人碼頭散散步（週五、日沙崙有流動夜市），有就醫需求還有一間醫學中心等級的馬偕醫院

2.美食眾多：英專路周遭、真理淡大附近都有一些不錯的店，連鎖餐廳淡水也都有不少

3.新市鎮市容：這部分見仁見智不贅述。

至於缺點部分則有以下2點。

1.交通：

上下班時間塞爆，從淡水新市鎮到關渡橋就要半小時，假日也是塞爆（中午往淡水、晚上出淡水），我猜就算淡江大橋疏通應該也避免不了這個問題，然後不要說坐輕軌公車到捷運站，坐過一次就知道還是要早點出門

2.天氣：

冬天比較冷也容易下雨，基本上除濕機是必備的家電，然後傢俱衣物要注意太潮濕很容易發霉，家裡有老人不推薦住淡水。

最後他建議原PO，「居住區域儘量靠近中山路，另外也有人推薦住紅樹林或竹圍，可以避免塞車問題，但紅樹林附近生活機能較差，吃飯還是要跑淡水市區，竹圍生活機能稍好，但沒有淡水市區來的方便，但不用塞車這點是真的。」

▼網友發現「林三淡」房價已不在低檔。（圖/翻攝自PTT）

（封面圖/翻攝自google map）

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