要人人買得起為何不「全額貸買房」？網笑：這樣更慘

2022/05/11 10:28 東森財經新聞

台灣房價持續高漲，購屋族買房壓力越來越大，不僅要自備高額頭期款，買房後還要揹動輒數十年的房貸，另不少人連連喊苦。就有網友突發奇想，認為「若可以全額貸款買房，不是人人都買得起嗎」天真的發言引起大批網友熱議，不少人認為這想法不切實際，更有人笑說「忘記美國金融海嘯怎麼來嗎?」。

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根據內政部住宅價格指數數據顯示，去年Q4全台房價指數已達2012年Q3以來的9年新高，房貸餘額款更高達8.8兆元，顯示全台房市熱絡，房價持續高水位。然而高房價也壓得不少購屋族喘不過氣，一名網友在《靠北建商2.0》發文指出，「為何買房要自備2成？」認為房價一直漲、既然建商這麼有錢，為何政府「不限制一人限購一戶，全部用貸款買房」，覺得這樣做所有人都買得起也買得到房子了。

▼去年Q4全台住宅價格指數創9年新高（圖／翻攝自內政部）

發言引來大批網友朝聖，部分人覺得這樣更辛苦「全貸月還款高，不是更辛苦」、「全貸延長80年還款，一出生就有房，住到死還完」，也有網友提出其他打炒房建議「限購令、房貸利率是我認可打房利器」、「希望推出買房實名制，一人限購一屋」不過多數人都笑稱發文者不切實際，且會發生金融危機「美國金融海嘯怎麼來的」、「2007-08 年次級房貸引發的金融風暴就是這樣來的，嫌距離太遠看不過癮，要自己來試試看？」、「不需要自備款的話那會更多人搶，會有很多有錢投資客用人頭掃貨，置產客也會用子女與配偶等多重來源掃貨，最後一般小資還是很難買到」。

▼網友提出打炒房建議（圖／翻攝自靠北建商2.0）

金融海嘯最早發生在2007年美國次級房貸危機，當時由於房地產持續熱絡，不少金融機構透過次級貸款將錢借給信用不好的借款人，之後再將這些貸款組合成抵押貸款證券，放到金融市場上交易。

沒想到後來美國房價開始下跌，不少次級房貸違約，導致貸款證券失去大部分價值，並造成大量房地產公司、金融機構危機，包括美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司、金融巨擘雷曼兄弟相繼破產、全球最大證券零售商美林證券被美國銀行收購，這也是2008年的全球金融海嘯發生的主因。

▼金融海嘯造成全球股災（示意圖／Unsplash）

據了解，在該次金融海嘯中，美國道瓊指數從2007年10月份的最高點14,198點一路狂跌至2009年3月的6,470點，跌幅高達54.4%，台股也從該年5月20日馬英九就職行情的9,309點跌至11月最低3,955點，重跌57.5%。

（封面照／StockSnap）

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