央行打炒房有效？ 國泰金：僅12%看跌房價
(2024/11/20 13:30)
央行拋限縮30年房貸 房產大老嘆「搞錯方向」：朝購屋族揮拳
2022/05/17 10:19 東森財經新聞
央行打炒房動作頻頻，總裁楊金龍更釋出未來不排除「限縮30年房貸」的想法，雖然央行強調，將針對目前管制的受限房貸對象，包括購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款等限縮，不會影響首購族，要一般民眾放心，但不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言，此舉仍會打擊到民眾購屋權益，對換屋族造成重傷害。
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▼央行拋出限縮30年房貸措施。（示意圖／東森新聞）
央行釋出擬限縮30年房貸，被質疑已經不是「打炒房」而是「打房」，恐讓市場崩潰，央行則解釋，限縮貸款年限，是指後續可能針對目前管制的「受限房貸」，限縮其貸款年限，不會殃及首購族，而「受限房貸」指的4大對象，包含公司法人購置住宅、自然人購置高價住宅、特定地區（六都加新竹縣市）第2戶、及第3戶以上購屋貸款4大對象。
▼央行強調，限制貸款年限，是針對第2戶以上的貸款成數，不會殃及首購族。（示意圖／pixabay）
根據《自由時報》報導，楊玉全則認為，央行進一步管制第2戶房貸成數，以及限縮30年房貸，不只接打擊房地產業，更是朝向購屋族揮拳，將直接衝擊一般民眾與換屋族的購屋權益。
他進一步指出，多數購屋族會優先選擇30年房貸，是因為房貸壓力相對較小，還能兼顧生活品質，若以雙薪家庭月收10萬、房貸1千萬計算，30年期每月還款約占收入35％，20年期的每月還款金額，則增加到收入的近5成。
楊玉全直言，政府應先想辦法解決是缺工、造價飆漲的問題，不是只針對房地產業進行打壓，尤其政府每年從房地產業獲得的稅收，理應適當用在補助年輕人購屋利息補貼，或租屋補貼等民眾基本「居住權」上。
▼楊玉全指出，限制貸款年限會加重民眾還款負擔，打擊民眾購屋權益。（示意圖／pixabay）
（封面示意圖／pixabay）
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