同事花錢享樂卻住漏水屋 她直言「寧願省錢住好房」引熱議
(2024/12/20 18:33)
「雨天看房」更聰明?只檢查屋內不夠 室外2關鍵別忘記
雨天看房攻略! 大部份的民眾都不太喜歡濕答答的天氣,所以陰雨天看屋的人數通常極為稀少,但賣厝阿明認為,下雨天是看房好日子,重點是下雨天看房,才能確認喜歡的房子到底會不會漏水,但房子裡面看的見,房子外面要怎麼看呢?賣厝阿明整理出梅雨季節看房4大重點,讓民眾買得開心、住得安心。
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▼雨天看房4大攻略。(示意圖/pixabay)
●區域排水狀況
請在雨天實地走訪社區及周邊環境,察看排水是否順暢,以及道路與人行道是否有嚴重的積水現象。另外,如果附近馬路一下雨就積水,表示該區域地勢較低,若往後豪雨來襲需特別當心。
●屋內漏水程度
購屋糾紛最大宗當屬漏水問題,賣厝阿明的朋友就曾住到「屋外下大雨、屋內下小雨」的房屋,整個客廳房間擺滿水桶七星陣,令人嘆為觀止。
建議仔細觀察房屋內外牆面是否有水痕、凸起或掉漆等現象,嚴重者俗稱「壁癌」。房屋外牆的裂縫在磁磚及粉刷等裝飾下,肉眼難以察覺,然而強風及豪雨來襲可能導致雨水被吹入裂縫中,由外而內滲入,造成室內滲水情形是下雨天的觀重點。
▼除了檢查屋內,周圍環境也要多留意。(示意圖/pixabay)
●車位地形地勢
這是很容易被乎略的位置賣厝阿明細心提醒您。停車場車道設計,車道頂點應高於路中心,排水溝也得暢通,並且能夠短時間內應付瞬間大雨。然而瞬間雨量大過水溝排水量,路面積水可能過高而流往地下室,這時有無設置防水閘門就很重要。
●區域恢復機能
在強風強雨的激情過後,可以觀察房屋四周區域的恢復速度,如果該區域的散枝落葉以及大型垃圾清運等處理,都能在一週內解決,周邊店家的營業狀態能夠快速進入狀況,則該區域的生活品質應屬優良。
▼(圖/賣厝阿明提供)
(封面示意圖/pixabay)
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