天花板狂冒水滴！樓上喊冤拒賠 內行曝原因：只能拆

老舊公寓上下樓常因漏水、管線等問題起糾紛，近來有一位網友便在臉書《爆料公社二社》抱怨，樓下住戶客廳天花板出現有如「流汗」般的水珠，竟然牽拖到自己身上，還逼迫付錢處理。而他也意外發現，這種水滴的形成可能與塗料、潮濕天氣有關，文章也引起網友熱烈討論。

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原PO表示，近來樓下住戶傳來一支影片，影片中客廳的天花板出現一粒粒、有如「流汗」般的水珠，鄰居因認為這種狀況的成因與原PO有關，竟跑上門來逼迫付錢處理。

原PO一聽到要求後，直覺非常不合理，也立刻上網搜尋，發現鄰居客廳沒有水管管道通過，再加上客廳天花板是木板隔加上油漆，理論上應該跟塗料、大雨不斷導致潮濕有關。而他也發現，若天花板出現大片水痕，水泥牆面卻沒有漏水跡象，通常是因為用到劣質建材「氧化鎂板」，氣得他直呼「鄰居簡直把我們家當ATM」。

▼原PO樓下住戶的天花板，出現許多小水滴。（圖／翻攝自《爆料公社二社》）

文章PO出後引起不少用到該類板材的苦主，紛紛留言「他這是板材問題」、「這就是氧化鎂板的問題，我2006年裝潢好，2009年就開始結水珠，後來全換成日本麗仕矽酸鈣板，痛一次到現在都沒問題」、「天花板的問題，之前有批板子是這樣，拆了就沒事了」。

也有網友留言「除溼就好」、「阿就吹南風反潮」、「請抓漏師傅看看囉」、「這是返潮凝結水，如果是漏水的話牆面會跟現在長的不一樣」、「他家天花板長猴痘」、「潮到出水」、「他們需要除濕機，然後要大容量的」。

▼網友認為，問題出在鄰居裝潢的材料。（圖／翻攝自《爆料公社二社》）

房地產從業人員則表示，這種狀況通常是典型用到「氧化鎂板」建材導致，該類板材材質在潮濕環境中，容易導致吸水、變形、結露、發霉、油漆剝落等不可逆傷害，建議在購屋前要多加確認。

▼（圖／翻攝自《爆料公社二社》）

（封面圖／翻攝自《爆料公社二社》）