房東誠實報稅對社會更好？網嘆：房租也會跟著漲

2022/06/10 14:44 東森財經新聞

房屋出租理應誠實報稅，但在實際租屋市場中，有些房東和房客會達成檯面下的協議，房東規避租賃相關稅金，並同意給房客較優惠的租金。但近日有網友提出一個論點，認為房東是否誠實報稅，影響的不只是房客，更與全體納稅人都有關，正是因為現在不少房東私下規避報稅責任，導致稅收短少。因此提出一個假設希望大家思考：「房東如果都誠實報稅，對社會大眾的影響是什麼？」此話題也引來眾多網友熱烈討論。

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該名網友是在論壇PTT發文提到關於房東報稅的議題。原PO認為，不少人認為房東是否誠實報稅只和房東與房客相關，但事實上，只要是稅務相關的事，都和「全體納稅義務人有關」。因為假如房東都能誠實報稅，就能增加國家的稅收，稅收充足的狀況下，納稅義務人就能被減稅，進而達到租稅公平，因此原PO提出一個問題希望大家思考：「如果全體房東不再逃漏稅，對社會大眾的影響是什麼？」

▼原PO認為，房東是否如實報稅，影響的層面是社會全體納稅人。（示意圖／取自pixabay）

此話題引來許多網友發表自己的看法。雖然有網友贊同原PO的論點，但也有網友表示，原PO的分析在理論上雖然沒錯，大致來說也是好的，但也並非沒有負面影響。因為按照人性，房東會將必須上繳的稅金加到租金內，導致便宜的出租物件越來越少，經濟弱勢民眾的尋找住處會更加困難：「租金會變是對的，但房東少賺是錯的，因為成本攤提到租金內，根本就沒差，這幾年稅收都超收好幾千億，政府不缺這點錢，動這塊反而會傷到弱勢的租屋族群」有人認為，從以現行的租屋補貼就可看出端倪：「現況就是房客申請租金補貼，房東就會漲租」、「補貼會拉高租金是一定的基本經濟學」、「租金補貼你不知道某種程度來看，只是在拉高租金嗎？」此外，也有網友認為原PO的想法太過天真，認為政府即使稅收增加，也未必一定會回饋給民眾。

▼也有網友認為，原PO的預估太過理想，即使政府因此增加了稅收，也未必就會因此退稅給納稅人。（示意圖／取自pixabay）

還有網友還以商家開發票一事舉例：「很久以前大家買東西是不拿發票的，當時柑仔店多又物美價廉，直到連鎖超商開始拓展後，每間都合法經營，一顆茶葉蛋就開發票，服務好又有保障，只是每樣東西都貴了一點，慢慢的柑仔店競爭力就下降了。」如果把開發票的狀況套用到租屋，政府為了鼓勵房東誠實報稅，一定會推行很多政策，除了補貼誠實報稅者之外，也會開始取締未繳稅房東，在這樣的情況下，得利的很可能是大型包租公司，因為包租公司能把房子整理得乾淨，又能協助處理各類租屋糾紛，因此個人房東紛紛加入大型租屋公司，包租一條龍服務，獲利減少但有保障。這時候，就會變成「房客租金貴了一些，房東少賺些，政府的稅金多了一點，整體而言是好的，只是可能會苦了社會底層的人，因為會找不到房子住，流浪漢可能也會增加。」

（封面示意圖／取自pixabay）

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