預售屋「花5萬驗屋」值得嗎？建商員工吐真心話：裝懂的太多

2022/06/17 10:36 東森財經新聞

台灣房價近幾年漲幅相當可觀，不少人買房都是用盡自身積蓄，也因此有不少民眾交屋時，都會希望委託專業人士「驗屋」避免瑕疵。一名女網友也在臉書社團《買房知識家買房賣房攏滴+》詢問，到底大家買預售房屋時，會選擇找驗屋公司，還是自己檢驗？

文章發布後，不少網友都現身說法驗屋行情價至少要1萬5000元起跳，最高價則約落在5萬元左右，但對於是否要找驗屋公司，看法則非常兩極。贊同的網友認為，一般民眾若缺乏一些專業的儀器，很多地方都沒辦法自己檢驗，並留言「最糟的狀況是入住後才發現冷氣排水堵住，沒有建商會賠裝潢的錢，還要工班再進來補裝潢也不是每個人都願意接受，驗屋前就應該把問題找出來」、「買屋錢這麼多都花下去了，不要省驗屋錢」。

▼網友好奇，是否值得花錢找專業驗屋公司。（示意圖／pixabay）

但反對的網友則指出，驗屋公司驗過以後也不會有保固書，之後出問題還是沒辦法解決，而且台灣也沒有正式的驗屋證照。更有不少民眾直指，影響最大的還是建設公司，有些建設公司驗出問題也沒打算解決，還不如自己檢驗少花一筆錢，並指出「好的建商讓你上天堂，不好的建商提出幾百項問題也沒輒」、「風評好的建商自己檢驗，不好的找驗屋公司」。

不過有趣的是，房地產業者幾乎一面倒認為要找驗屋公司。某位現役房仲便表示，「建議還是要找驗屋公司，但心態不要太硬，因為驗屋公司工作就是來挑毛病的，標準相對比較高，他會告訴你所有看到的瑕疵，但有些部分是在能接受的範圍內，之後該處理的再請建商處理即可，細節與微小瑕疵則看自己能否接受」。

甚至有位在建設公司上班的員工直言，「寧願一般民眾找驗屋公司，也不希望有些民眾靠著網路、親友說法不斷挑瑕疵」。而她也抱怨，曾經遇過客人驗屋時拿針刮牆壁，現實中實在有太多客人不懂裝懂，網路上的說法也不會有網友出面負責任，建議還是找專業人士處理。

▼在建設公司上班的網友建議，如果有預算，建議仍要請專業人士來驗屋。（示意圖／pixabay）

（封面示意圖／pixabay）

【往下看更多】
►她見預售屋「0工程款」超心動網曝1重點狂勸：看過10年才交屋
►他買大車位結果「全方位卡門」建商冷回：尺寸沒問題
►50年老公寓難賣？他曝秘訣：裝潢後賣價超出預期20%