賣得太便宜！ 建商拒交屋喊重簽 他見報價傻眼：要加880萬
(2024/10/30 14:05)
急買房請親友議價 沒省到還要收2%介紹費 人妻嘆：怪自己太淺
2022/06/27 12:26 東森財經新聞
不少人購屋時都會請房仲居中協調，盡可能讓買賣雙方達成共識。但最怕就是請了仲介不僅沒幫上忙，還收取高額服務費，讓買賣雙方氣得牙癢癢。有網友抱怨委託「表舅」跟屋主議價，結果表舅的介紹人不僅沒幫上忙，更要求2%的介紹費，讓她氣得喊「只怪自己太淺」。
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一名人妻在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」指出，近期和老公打算買間1500萬以內的房子，碰巧先前當代書的表舅曾透露有屋主打算以1300萬出售24年中古透天，實際看房後夫妻倆也十分喜歡，打算購入。沒想到屋主兒子後來改口表示並沒有要賣1300，實際價格要再與家人討論，由於雙方沒有共識，後續就不了了之。
過了幾天後，人妻家人認為也許可以透過表舅的介紹人居中洽談，畢竟雙方都熟識或許會有議價空間。因此就正式委託表舅處理。沒想到表舅的介紹人疑似將夫妻倆底牌價1280萬直接亮出，使得屋主又開出高一些的1350萬，更表示「屋主覺得賣太便宜本來不想賣，要再殺價就要再提高價格」。
由於夫妻倆真的很喜歡該物件，後來打算心一橫購入，沒想到介紹人竟然提出要收取2%介紹費。人妻表示，相較於品牌房仲業者，在地方有一些代書會兼職委任買賣，一般俗稱「牽鉤仔」，而她與表舅打聽時也得知，佣金的行情價就是1%。
此外，據她了解該名介紹人「是名60幾歲的鄰居歐巴桑」，沒有相關房仲背景和執照，當初委託她是希望可以約屋主出來談價格，沒想到不僅沒達成，更要求2%的高額服務費「這樣我當初繼續跟屋主兒子談就好了」、「如果硬要收取服務費，提供給買方的服務在哪裡？」更讓她無奈表示「只怪自己太淺」。
▼網友抱怨請親友幫忙議價，結果沒省到還要收2%介紹費。（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+）
貼文曝光後，不少網友指出地方掮客真的佣金很敢拿，「我有朋友被掮客給唬爛貴了行情600萬，事後前屋主表明+實價登錄沒有賣到那麼高」、「我親耳聽九份中人說她牽一間民宿成交1800萬收了300萬的，她還請舞團謝城隍爺！！」、「中人本來就是會賺比較大，古早以前沒有仲介，都是中人是賺差價的才可怕，一單可能現在小仲介要做十單都沒他多」。
▼人妻指出，介紹人是一名60歲歐巴桑，沒有房仲背景。（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+）
此外，也有網友認為人妻真的太急了，「你太急了，都被對方及屋主方牽著鼻子走」、「我們都建議你：先停手。因為心急吃不了熱湯麵，先冷一下。你再看看其他物件、也讓屋主落空一下」、「光看文字就能感受到你們非常想買的心情，如果我是屋主也不會降價」、「什麼約都沒簽，那就請先冷靜下來…..還是會有合適的有緣分的房子等你們的」。
▼網友認為錢不是問題，而是介紹人沒協助斡旋還要高額介紹費。（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+）
另外，也有內行人指出，這些地方掮客其實有違法的問題，「基本上你們碰到的都是違法行為，雖然實務上有許多這種的，但建議還是收手比較好」、「沒有執照收幾%都算違法，經檢舉可開罰，算是逃税的行為。仲介費應該要開發票的」
根據「臺北地政e博館」介紹，「簽勾仔」是早期服務不動產買賣業務內容的中間人、掮客或介紹人。1999年，內政部公布「不動產經紀業管理條例後」，規定從事不動產買賣居間或代理服務的人，一定要加入仲介公司或行號，而仲介公司一定要加入公會，「簽勾仔」也就此漸漸消失或轉入地下。
（封面圖／Pexels）
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