高雄房價太誇張 2千萬只能買鳥籠網：建商還瘋狂拉抬

2022/07/04 12:14 東森財經新聞

受惠台積電設廠議題發酵，高雄房價持續飆漲，但根據房仲業者數據顯示，高雄近4年預售屋均價和薪資漲幅竟相差5.1倍，讓不少購屋族叫苦連天，就有網友分享近期在高雄看房心得，引出不少人回覆房價漲的「真的太誇張」。

一名想買房的網友在批踢踢房屋板透露，自己本身職業是商船船員，年薪240萬，育有2名子女，近期看到高雄房價翻漲，擔心再不買未來會更貴，因此看了兩間預售屋，一間位於高雄醫學大學附近，單價37至45萬，40坪的格局預估在1800萬至2000萬之間，另一間則是位於鳳山區的重劃區，開價較便宜，但猶豫的點在於學區跟發展性的部分，覺得學區會影響未來換屋，因此想尋求建議。

貼文曝光後，網友對於現在預售屋開價感到咋舌，「2000（萬）去年可以買美術館農16新三房...真的太誇張」、「終於到了高雄兩千萬只能買鳥籠的時刻了」、「去年剛上20（萬）還在覺得貴 XD」、「鳳山也那麼貴了嗎」、「南部人哪時候開始學北部買鳥籠啊迴力鏢自打臉欸」、「最近看房有感，建商真的還在狂拉高雄+1」

▼網友感嘆高雄現在房價真的太誇張。（圖／翻攝批踢踢房屋板）

雖然有網友認為「升息後房價會跌，現在買太盤」，但內行網友建議「現在有什麼買什麼」更直言點現在格局跟2016年房地產衰退期不同，「這一波小建商被掃出門，但市場上有貨的，沒幾個建商有現金流壓力」，所以建商會繼續拉價格，如果賣的慢些，推案就少一些，土地增值的利潤是賣房子的快10倍，拿去轉貸至少撐10年不是問題，因此升息根本不影響。

▼網友詢問在高雄買預售屋建議。（圖／翻攝批踢踢房屋板）

（封面圖／Unsplash）

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