房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
現金買房不好嗎？ 網吐槽「完全沒優點」：放儲蓄險都贏
2022/07/28 12:26 東森財經新聞
買房一定要貸款嗎？有網友好奇，如果手頭現金足夠為何不直接買，現金買房有什麼優缺點呢？貼文曝光不少網友吐槽「現金買完全沒優點」，專家更透露詐騙風險更高，不得不慎。
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他想現金買房 學者曝小心遭騙
一名網友在批踢踢房屋板詢問「買房一定要貸款嗎？」如果手頭上有現金500至600萬，其實買得起南部的老房、中古二房或是公寓，這樣就不需要額外房貸了，但他還是好奇用現金買房子有什麼優缺點呢？
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，現金買房其時要注意幾項問題，第一個在於資金來源若是長輩資助必須要注意贈與稅，另外不少人認為現金買屋可能議價空間更大，但過往不乏出現詐騙情況，因此建議現金買屋者採取履約擔保機制，等到實際過戶後匯款財比較安全。
▼網友好奇現金買房不好嗎？（圖／翻攝批踢踢房屋板）
買儲蓄險都贏 網友分析虧很大
另外也有不少網友吐槽「你多的錢全部拿去放最爛的儲蓄險，你都賺」、「利息超低，還是貸款買房吧」、「沒優點，完全沒有」、「當然貸阿，剩下的現金分五年去買0056，用股息繳貸款，20年後，房子你的股票也你的」、「免付利息2%，就等同於進行投報率2%的投資而已。你覺得你一年投資賺不到2%就現金全額買」。
▼網友認為拿去放儲蓄險都比現金買房好。（示意圖／pixabay）
另外有內行網友分析「以現在通膨的速度，你貸款的部分基本上都在幫你賺3%-1.7%，大概少虧1.3%購買力吧」、「台灣有2412這種保底3.5%的標的，現金買房就顯的很虧了」、「利率問題，你有辦法在別的地方賺到5%利率，就不用現金買了」、「股票本金太少，要有獲利也是要開槓桿，繳房貸就是利用最有抗風險年輕時後開槓桿抗風險」。
但近期台股表現疲軟，也有網友保守看待「0056去年買差不多跌掉3成，每年配息5%要配6年才會回本」、「台積電都能從688跌到488了。還叫人去買股票害人」、「請問買股票是穩賺嗎？不會跌嗎，不懂不要害人」。
（封面圖／東森新聞）
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