台南捷運深綠線還沒蓋 沿線房價已爆漲 這區翻123.2%最猛
(2024/11/05 11:34)
高雄房市最冷7月「鳳山獨秀」 在地房仲:有3字頭實力
高雄7月買賣移轉棟數為2680棟,月減20.2%、年減10.1%,呈年月雙減,為歷年最低7月;但累計高雄1月至7月總移轉棟數達2萬3398棟,為近8年同期次高,整體表現仍亮眼。
★【理財達人秀】輝達KO英特爾 AI繼續飆? 川普交易續行?押寶概念股★
高雄7月買賣移轉棟數 創同期新低
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄本月交易市況表現仍緩,主要因高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響,加上購屋族目前面臨干擾多,包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃,以及下半年房市政策變化等,多數應仍持觀望心態,然而接下來進入民俗鬼月,傳統會避免交屋入厝,亦可能再影響買氣遞延,第三季交易量仍趨於保守。
▼高雄歷年「7月買賣移轉變化」。(圖/台灣房屋提供)
鳳山最夯 楠梓年月雙減
觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區,鳳山區以431棟居全市之冠,年月雙增,月增9.4%、年增15.5%,本月鳳山表現一支獨秀,為前三名中唯一年月雙增的行政區,其次為三民區,以309棟居次,月減21%,年減1.9%,上月奪冠的楠梓區,本月以298棟位居第三,月減51.1%,年減13.1%。
▼2022年高雄7月買賣移轉量(行政區前3)。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋高雄站前加盟店店東石月蓮表示,本月冠軍鳳山區為高雄人口最多的行政區,擁有人口紅利支撐,房市交易表現多名列前茅,近年再受衛武營捷運聯開案、三井lalaport進駐、捷運O13大東站聯開案等建設紅利加持,建商持續推案,讓新屋市場買氣仍有撐,熱門建案包括鄰近衛武營特區的「御丰景」已於近期完銷,以及位於鳳山市區近大東藝文特區的大案「富邦大無疆」,最高成交單價更已有3字頭實力。
▼高雄歷年「1至7月買賣移轉變化」。(圖/台灣房屋提供)
(封面示意圖/unsplash)
【往下看更多】
►天龍國將消失!鄭欽天:南部崛起是趨勢 房價年漲5~10%
►中古屋拋售潮來了?待售半年增5成 專家:這2區恐先回檔
►複製竹科效應? 專家:現在是台南房市最好的時機