想買北市房 ！媽發狠「140砍到119」 他曝心得：一定可以殺到爆
(2024/11/05 17:06)
同事狂炫已買房！網曝「真實首購年齡」哭了：悲從中來
2022/08/02 11:21 東森財經新聞
台灣房價高漲，年輕人難以負擔，除了難以存到頭期款，也要煩惱後續房貸壓力，買房幾乎成為遙不可及的夢想，有網友因此好奇，大家都是在幾歲時買下人生第一間房？
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頭期款門檻230萬 首購族年齡上揚
永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢，發現近年房價高漲，民眾所得跟不上房價增加速度，導致首購族必須花更多的時間，累積足夠的頭期款，才有能力買房，也讓首購年齡上揚至「35至40歲」區間。
而購屋總價平均總價落在1154萬元，若以自備款2成來看，30年期本息平均攤還的條件下，以5月五大行庫新增房貸利率1.601％計算，購屋門檻首先要存到230萬，未來每月平均還需繳納3萬2311元的房貸，購屋難度其實並不低。
▼房仲根據資料統計，首購年齡約35至40歲，不過網友認為關鍵仍在於家裡是否金援。（示意圖／pixabay）
「真實」首購年紀下降？ 網曝買房關建
不過一名網友在PTT表示，觀察身邊首購族的朋友，年齡大約都落在30歲左右，工作穩定，加上存到頭期款，只要看到喜歡的物件，就會直接出手，和房仲數據相比，首購年齡更輕，因此好奇詢問大家「身邊的朋友都幾歲買第一間房？」
貼文一出引起熱議，不少網友直言，在低薪、高房價的環境，買房多半都仰賴父母贊助頭期款，「22，爸媽幫買的」、「28歲，家人幫忙出30萬頭期，30歲換房」、「朋友24歲買房，父母付頭期，房貸自己背」、「第一間26家人有幫一部分，現在32準備買第二間」、「我有同學很愛炫的，就說自己買房了，結果是爸媽幫忙」、「看家裡有沒有幫忙吧，家裡有幫忙的都嘛很早」、「19歲的同事家裡已經準備好頭期，很自豪的說自己買得起房，在旁邊的我不禁悲從中來」，認為只要有家人幫忙，年齡並不是問題。
部分網友指出，若不靠家裡支援，則要和另一伴共同存錢才有機會，「夫妻一起存一起買，大概33左右」、「沒靠家裡支援，跟太太是在35歲買的預售」、「我自己是29，但買很便宜，自己出頭期，周圍朋友買地點好，約1800至2000萬的都是爸媽幫忙，再來同事買900至1000萬元左右的，是夫妻一起合資買」，從事科技業的網友則分享「竹科上班1至2年就買了」、「碩畢接台積offer，馬上就買了，在南部」。
▼大多數網友認為，年輕人買房若不靠父母，則需要另一伴共同負擔。（示意圖／pixabay）
還有人點出殘酷現實，表示一般人在30歲時，頂多出社會5至6年，除非房子總價低，或是薪資1年達到150萬元，不然幾乎都要靠家裡幫忙出頭期款，才有辦法買房，若想靠自己，也沒有夫妻共同存款、信貸的情況下，幾乎都要等到35歲後，才有辦法湊出250萬元頭期款。
▼（圖／翻攝自PTT）
（封面示意圖／pixabay）
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