房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
1300萬買房不如租屋50年？ 網吐槽：房東會感謝你
2022/08/11 16:50 東森財經新聞
房價高檔不少民眾選擇躺平面對，亦有人認為買不如租。就有購屋族近期花了1300萬買房，但想想住50年等於月付2萬多，似乎同價格租屋品質更佳，好奇買房真的划算嗎？引發網友熱議。
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1300萬買房不如租屋50年？ 網狂勸賣掉都賺
一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」提出疑問，雖然近期花了1300萬在台南歸仁買了透天，但若以水泥壽命50年換算，住下來一個月平均也要付2萬多，但在台南這個價格不乏有不錯的房子可以租，直言這樣買房真的划算嗎？
貼文曝光網友紛紛直言租屋真的不如買，「划算啊，20年之後賣掉還有賺欸」、「划算啊，你的和別人的的差」、「租50年後，房東會謝謝你，幫忙繳清房貸，他房子要賣了或都更，請你搬走」，也有人幫他試算「你住滿50年，以1300萬加房貸利息賣掉，那等於你這50年是白住的耶！」、「通常房子夠新就划算，房租對應到的是利息跟稅，利息加稅低過房租就划算，本金的部分是對應到房子產權，只要最終房子產權的價值比本金多，就划算」。
租金一直漲 房租指數創25年新高
另有過來人說「之前租一間透天3年，後來買房搬走前房東直接問我們要不要續租他要漲5千，最重要還有不是你的房子，不能釘牆壁、不能在浴廁加架子，然後洗冷氣、叫瓦斯、修繕還要請房東信賴的廠商、「9年前我租屋大樓一個月20000已經租不錯的地點，最近在看租屋，看到差不多的大樓一個月要35000以上」。
▼網友指出，租屋不僅房子不是自己的，也不能任意更動裝潢。（圖／Unsplash）
先前東森財經曾報導，6月份房租指數年增1.85%，創25年以來新高，其中網友所在的南部，更是年增2.28%超越其他地區。大家房屋企劃研究室副理郎美囡曾提到，南部近年房價受到科技園區議題帶動上漲，大量就業人口增加，在租屋供給不變但需求大幅增加下，租金自然會上漲。
▼網友好奇買房真的划算嗎？（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+）
（封面圖／東森新聞）
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