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防空洞也能買?1坪開價33萬 專家揭謎底

2022/08/12 16:46 東森財經新聞

近期台海局勢緊張,不少民眾擔憂兩岸終將一戰,沒想到有屋主嗅到商機出售「防空洞」,讓網友笑喊「可以五代同躺」。

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防空洞開價破千萬 其實就是地下室

臉書專頁「對我說髒話」日前張貼一張貼在電線桿上的售屋傳單,標題寫著「售防空洞」,內文提到「不用擔心阿共擦槍走火,超大空間38坪,總價1088萬元」,讓他笑稱「再絕望的環境中,都有人可以看到商機」。

天時地利不動產總經理張欣民指出,屋主以防空洞稱呼應該只是銷售行為,實際上就是地下室。這些法規上設置的防空避難設備,照理來說應該不應銷售出去,但通常會以便宜租金出租,有些經濟弱勢會隱身在這種消費中,因此算某種灰色地帶。

▼專家認為防空洞稱呼只是銷售行為,實際上應該是地下室。(圖/Unsplash

潮濕發霉不舒服 這區買來很不錯

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則指出,法規規定的防空避難室不能出售。因此該廣告指的應該是台灣地下室或陽光屋。近期東森財經曾報導,台灣也有類似首爾的半地下公寓物件,名叫「陽光屋」,據了解這類物件價格極其便宜,至少便宜3至5成,但由於採光、住屋環境欠佳,除價格低廉外,並無其他明顯優勢。

徐佳馨說,這種陽光屋貸款成數差,住起來也十分不舒服,容易潮濕發霉,如果真的戰爭發生,可能第一時間住戶是安全的,但房子半倒不倒最麻煩,機電設備都被破壞,樓上全塌下來,逃不出去也是沒用。因此若要購買此類物件,地段一定要好,像是北投因為靠近山坡,有些陽光屋雖聲稱是地下室,但其實位處1樓,就是不錯的物件。

事實上根據《建築技術規則》建築設計施工編第141條指出,但凡樓層在6樓以上的非公眾使用建築物,或著是戲院、電影院、歌舞廳、演藝場、學校、5層以上工廠和其他公眾建物,都應該設置防空避難設備。

 

再絕望的環境中,都有人可以看到商機。

Posted by 對我說髒話 on Tuesday, August 9, 2022

 

●專家指出法規規定的防空避難室不能出售,因此應該是地下室或陽光屋。圖為連江南竿軍事據點(封面示意圖/東森財經)

 

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