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(2024/11/21 08:44)
深坑房價驚見4字頭！擬設輕軌4站 1站周邊價漲3成
2022/08/19 15:03 東森財經新聞
新北市深坑現有聯外運輸已趨於飽和，故市政府研擬設置捷運系統發展計畫，引進輕軌運輸建設、落實綠色運輸政策，也讓深坑在北市房價揚昂之際，成為購屋族、投資客新選擇。
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深坑輕軌擬站周邊 漲幅最高達3成
東森房屋深坑加盟店高建龍店長表示「輕軌議題已從2009年延燒至今，可行性還是未知數，素有大台北後花園之稱的深坑區，距離台北市車程僅需10多分鐘，到礁溪、中永和甚至汐止都只要20分鐘左右，交通目前已四通八達，相當適合低自備首購通勤族」。
區域內有東南科技大學，更有信義企業天下與世貿科學園區，坐擁有學區、行政園區、科學園區及深坑老街商圈，東森房屋研究中心針對目前深坑輕軌暫定四站周邊800公尺近4年Q1、Q2中古屋成交單價統計，發現萬福生態公園單價呈現穩定正向成長，總漲幅高達31％，另三站成長趨勢目前雖較不穩定，但未來成交單價有機會坐穩3字頭。
▼深坑交通暢行無阻，擁有相較雙北市更加實惠的房價。（圖／東森房屋提供）
深坑交易熱區 單價站上4字頭
高建龍店長指出，深坑目前交易熱點落在北深路、埔新街及文化街，統計實價登錄今年一月至今成交狀況，成交總筆數103筆中該3區佔了6成，平均成交單價31萬元，最指標性的成屋為座落在北深路二段屋齡3年的「喜砌」，該案規劃一房、二房格局，近2年平均成交單價落在38.6萬元，最高成交單價45.7萬元，小坪數總價相對親民，高建龍店長十分推薦年輕購屋族關注。
高建龍店長提到，深坑中古公寓低樓層相當搶手，屋齡20年左右的電梯大樓亦是，身處蛋白區的深坑交通暢行無阻，且擁有相較雙北市更加實惠的房價，近年雖成長幅度不大，但未來趨勢不容小覷，有沒有機會轉為蛋黃區，還需要政府審慎規畫，「期待深坑未來房市青雲直上」。
▼深坑中古公寓低樓層相當搶手，屋齡20年左右的電梯大樓亦是。（圖／東森房屋提供）
他也直言，深坑的交通位置是該區最大優勢，附近有國道3號，更與信義區只隔一條信義快速道路，但因腹地較小，無法支撐商圈發展，進駐商家因此相對稀少，影響區域生活機能，因此長期以來，深坑推案量相對緊臨的文山區寥寥可數，房市全靠中古屋買賣維持，然而當地的自住需求穩定，在「供給少，需求穩」的情況下，房價抗跌，房市發展亦相對保守。
▼（圖／東森房屋提供）
（封面示意圖／googlemap）
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