房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
30分鐘直達台北！月付1萬5租屋 房仲：不如買基隆
2022/08/26 12:49 東森財經新聞
基隆市由於房價相較雙北低廉，且到北市僅須30分鐘，一直吸引不少就業人口居住。在地房仲指出，在台北花1.5萬租屋，可在基隆中山買20坪中古大樓，能真正實現「租不如買」。
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30分鐘到台北 月租1萬5不如買基隆
東森房屋研究中心統計基隆市中山區近六年實價登錄發現六年間該區中古電梯大樓總漲幅高達42%，東森房屋基隆中山店魏銘志店長指出基隆房價這三年才有明顯緩升，而中山區則陸續有大型建商在此插旗，中古屋房價也趁勢盤升。
魏銘志指出，基隆由於區內德安路及中和路上分別設有國道三號出入口，加上公路客運三十分鐘直達台北，交通可說四通八達，吸引相當多通勤首購族落腳於此，此外台北租金相當高，以一個月租金一萬五千元為例，即為三百萬元房屋貸款每月還款額，可以在中山區買到屋齡25年左右20坪的中古電梯大樓，是貨真價實的「租不如買」。
建商獵地搶推案 房價坐穩3字頭
魏銘志透露，近期基隆市中山區復興路生活圈不少建商看準發展紛紛購地，興富發集團子品牌潤龍建設就在此建造「新橫濱」，從一期的「星野區」及「上野區」熱銷到第二期的「夢悅城」，目前開價也到33萬元至38萬元。東森房屋研究中心統計第一期「星野區」實價登錄，該案平均成交單價29萬元，而成交單價自今年四月起已緩緩坐穩三字頭，基隆未來房市可能一路飆升。
▼近期不少建商在基隆推案，成交價已坐穩３字頭。（圖／東森房屋提供）
魏銘志認為，台北房價相對基隆高出許多，台北退休族群可以考慮將台北房子出售並到基隆購屋，留一筆退休金養老，享受基隆的好山好水，更擁有與台北不分柏仲的交通便捷，榮休之喜在此實現。
▼基隆中山區喜市社區周圍800公尺各類中古產品平均單價漲幅。（圖／東森房屋提供）
（封面圖／Unsplash）
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