房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
年薪才百萬「敢背千萬房貸」？他酸：打腫臉充胖子
2022/09/02 16:43 東森財經新聞
一名網友批評，有些人明明年薪才百萬，要硬要買房扛下高達千萬的房貸，如此一來，根本沒剩下多少錢可以過生活，大嘆「真的不知道腦袋在想什麼！打腫臉充胖子！」引發論戰。
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年薪百萬背千萬房貸 他酸打腫臉充胖子
根據樂屋網統計，去年全台有18.4萬筆房貸，其中23.58％為年收入80萬到120萬元的族群，平均購屋鑑價為1105.6萬元，年收120萬至160萬元族群則佔10％，平均購屋鑑價達1368.3萬元，若以貸款成數8成計算，要負擔的房貸逼近千萬。
▼2021年不同年收入族群申貸情形。（圖／樂屋網提供）
有網友也因此好奇在PTT發問，若年薪僅有百萬上下，月薪頂多6、7萬元，若背了千萬起跳的房貸，每月還款就高達4萬元，加上水電、管理費等支出，算一算根本沒剩多少，恐怕只能喝西北風，且房價還要有一定的漲幅，才有機會和利息打平，也讓他忍不住想問「年薪百萬扛千萬房貸在想什麼？會不會看不起這種打腫臉充胖子的人？」
▼有網友認為，年薪百萬要負擔千萬房貸，似乎有些勉強。（示意圖／pixabay）
扛房貸沒比較累 網嘆租不如買
但大多數網友並不認同他的說法，強調若有自住需求，不買房也需要負擔高額租金，而買房有機會因為增值，從中賺到價差，但租金付出去，是沒有其它回報的，「在竹北要租到正常房子就3萬，真的覺得乾脆買」、「租房租到最後幫房東繳完房貸，不如自己省一點，自己買」、「買來自住，不要買的離行情差太多，有關係嗎？你租房還不是一樣是開銷」、「租屋一樣等於在背一千萬的房貸，而且是幫房東背」、「年薪百萬買千萬還好吧，整天租房沒比較快活」、「你是沒租過房子喔，一樣大小房租跟房貸一樣」。
也有人點出其中關鍵，透露就算夫妻共同買房，通常為了容易貸款，也只會登記在其中一人名下，因此從個人收入和房貸比例來看，確實很吃緊，但實際上房貸、生活費是由2人共同負擔，壓力並不會那麼大，「通常會買的都是雙薪」。
▼大部分人認為，租屋才是幫房東繳房貸，不如自己買。（示意圖／pixabay）
另外，有許多身為年薪百萬，也背了千萬房貸的人，跳出來替自己說話，直言「2019買的，現在賣掉也是賺，怎麼了嗎」、「是不知道薪水會成長嗎」、「沒有人說一定要還完，買房抗通膨而已，等到有賺錢，或是還不下去了，賣掉也都是賺一筆」、「每個月7萬扣掉房貸還有3萬，你覺得月薪3萬還免房租活不了？有沒這麼爛」、「買房2年，帳面上賺了大概400萬，利息和有的沒的稅費繳了大概50萬左右，覺得沒什麼問題」、「5年前買的現在漲了近6成，沒買還真不知住哪」。
▼（圖／翻攝自PTT）
（封面示意圖／pixabay）
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