全國待售新成屋10.7萬棟創高!內政部:不要盲目搶購
(2024/12/20 11:15)
928檔期爆巨量!內政部不忍了:優先修平均地權條例
房市下半年重頭戲「928檔期」在即,全台飆出8千億元驚天巨量,各界關注房市在升息、打炒房影響下,部分地區是否會形成賣壓,以及《平均地權條例》修法是否能如期通過。
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建商不畏壓力 928檔期大爆量
根據591新建案統計,全台928檔期推案量約8080.8億元,是自2017年有統計以來最高,顯示在在通膨、打炒房、升息、選舉等隱憂下,建商依舊不畏壓力,強勢推案,但這也讓部分人擔心,《平均地權條例》是否將繼續躺平。
▼全台歷年928檔期推案量變化。(圖/591新建案提供)
預售屋頻傳炒作 內政部緊盯稽查
內政部7日則表示,實價登錄2.0新制自2021年7月1日上路已屆滿1年,透過預售屋全面即時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查,再加上聯合稽查等措施,對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。
為進一步防杜不動產炒作,健全房地產市場發展,內政部將持續密切關注市場交易情形,並積極推動平均地權條例修法。而為督促業者落實銷售預售屋相關規定,自2020年10起邀集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、建管、地政機關,陸續推動5次預售屋聯合稽查,共稽查183個建案,違規裁罰金總計達2629萬元。
▼7大都會區928檔期推案量,以新北市直逼2000億元最多。(圖/591新建案提供)
另外,內政部亦於2021年7月訂定預售屋查核實施計畫,督促地方政府定期辦理預售屋稽查,截至目前為止,由地方自行發起的稽查,已累計查核91個建案,違規比率也從最初稽查約9成下降為4成,顯示透過稽查,已使預售屋建案違規情形逐步降低。後續將視市場交易情形,由中央或地方不定期進行預售屋稽查。
內政部協調立院 優先排審平均地權條例
內政部最後表示,近期仍有媒體報導特定建商要求加價才同意交屋、創高開價、營造熱銷等情形,為遏止坊間不實資訊哄抬預售屋價格,並阻絕市場投資客藉由換約炒作等行為,將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查,同時也正研擬施行後相關配套措施,希望能儘速完成修法,以促進不動產市場更為健全、穩定發展。
(封面示意圖/unsplash)
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