租屋9年房東問要買嗎？他憂「沒找仲介」有問題 網急勸：不買會後悔
(2022/07/11 13:29)
年紀越大越難租屋？仲介：超過「這年齡」9成房東不想租
2022/10/14 23:44 東森財經新聞
和買房相比，租屋相對比較輕鬆。但一名網友參加單身教授的喪禮後，開始擔憂年紀漸長是否會租不到屋？對此，租屋仲介坦言，從經驗上來看，確實有9成房東都會設下年齡門檻。
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租屋也有年齡限制？
近日，一名網友在論壇Dcard上發文，表示之前參加了一位單身教授的喪禮，並談到教授去世時約60多歲，多年以來都是獨自租屋居住，因為之前曾聽教授提過，有些房東會限制租客的年齡，直言「不租四十歲以上逐漸邁向老年的人」，擔心租給年紀大的單身租客，在租屋處發生意外甚至去世的風險較高，乾脆設下年齡限制。教授的遭遇讓原PO心有戚戚焉，因為自己之前也一直認為會獨自租屋度過一生，因此發文詢問，看看身為房東的網友或了解相關資訊的人，是否能說明年齡和租屋間的關係，好讓自己及早為未來做準備。
▼原PO擔心，年紀越來越大後，會沒有房東願意將房子租給自己。（示意圖／取自pixabay）
仲介坦言：部分房東對長者租客不友善
此提問引起許多網友留言討論，其中一名自稱當過租屋仲介網友表示，目前確實很多房東對於年長租客不友善，更直言大概40至45歲就是一個臨界點了：「大部分房東來講基本上都有對房客年齡上的限制，90%會對於40-45歲以上的租客不太友善」，雖然也有部分房東對於房客的年齡沒有限制，但他坦言，這類房東出租的物件環境通常較差，不是較老舊破爛，就是房客出入較複雜。
該名網友也說明，房東不願租年齡大租客，主要原因是擔憂健康因素，萬一年長租客在套房內因故身亡後導致房子之後難出租，也有部分房東會認為，到了中年還在外租套房居住，是否是經濟狀況不佳，擔心無法按時收租，因而心生疑慮，坦言「沒辦法現實就是如此殘酷」。不過，只要能破除房東的疑慮，例如是公務人員、教職、工程師等收入較穩定的職業，也許還有機會和房東談看看。也有網友認為，房東不租年長者主要是「怕麻煩」：「有時候不是不租年長者，我看過好多因為年長的人，在分完家產後，就開始被踢皮球了，他的子女只會說那是他的事情，然後未來繳款會不會有問題？或生活上怎麼辦？ 也許大家都需要同情心，但不是濫用在這上面 也有看過年長的，但生活水準還是很高，這種的話屋主接受度就很高。」
▼租屋仲介表示，確實多數房東會較不願租給年長的租客，不過如果能證明自己的收入和健康穩定，還是可以談談看。（示意圖／取自Pexels）
樂觀者勸寬心 未來租屋市場可能供過於求
雖然房仲分析的現況指出年長者的確較難租屋，但也有部分網友認為，這樣的狀況在未來可能不同，畢竟台灣的人口結構也在改變，有網友指出．2060年後，台灣老年人口占比將超過40%，是現在比重的兩倍多，屆時租屋市場也很可能供過於求，勸原PO可寬心：「其實不用擔心的太多 等你老了(2060年後) 到時候政策也會更傾向老人(有選票) 」、「未來社會是會轉變型態， 尤其會更加邁向老年化，所以先不去預想太多，專心你此刻的生活吧」也有網友指出，已經有專為銀髮族設計的租屋，只要保持身體健康就能承租，原PO可以多注意這類訊息。
（封面示意圖／取自Pexels）
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