青安3.0正式拍板！要未滿50歲、年收200萬以下 最高可貸1500萬

行政院今（16）日正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0（青安3.0）」方案，將自8月1日起正式上路，為期6年。相較於青安2.0，新方案新增年齡、所得與房屋總價等資格限制，並將補貼資源聚焦真正有購屋需求的首購族，同時加碼支持新婚及育兒家庭，最高貸款額度提高至1,500萬元，兼顧居住正義與人口政策。

根據財政部規劃，申貸人須未滿50歲，且申貸年齡加上貸款年限不得超過80年；個人年所得不得超過200萬元，並依不同縣市設置購屋總價上限，其中台北市最高3,500萬元、新北市及新竹縣市2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元，以避免政策資源流向高總價住宅市場。

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在貸款優惠方面，青安3.0維持一般首購族最高貸款額度1,000萬元，但針對婚育家庭提供加碼措施，新婚兩年內家庭最高可貸1,200萬元，育有未成年子女家庭則提高至1,500萬元。利率補貼則採「3+3」模式，所有新舊貸戶前3年皆可享最低1.775%優惠利率，之後3年每年逐步調降補貼半碼，補貼期滿後恢復原貸款利率。

此外，青安3.0仍維持多項既有優惠，包括最高貸款成數8成、最長40年貸款期限、5年寬限期，以及「一生限貸一次」、購屋須自住使用等規定，並要求新貸戶簽署自住切結書，以防堵投資客利用政策套利。

財政部表示，政府自2010年推動青安貸款以來，已協助超過51萬戶家庭購屋，其中青安2.0核貸逾17萬戶。此次3.0版本除延續首購支持政策，也透過排富、限價與年齡限制，將有限資源更精準投入真正有居住需求的青年家庭。

新舊方案銜接方面，以申請日為準，凡於7月31日前提出申請者適用青安2.0；8月1日起則全面適用青安3.0。財政部估算，以貸款1,000萬元計算，6年可節省約22.5萬元利息，新婚家庭最高可省27萬元，育兒家庭更可節省約33.75萬元購屋成本，進一步減輕年輕家庭成家負擔。

▼青安3.0。（圖／翻攝《卓榮泰》粉專）

（封面圖／翻攝《中華民國行政院》粉專）