房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
年薪70萬買不起房？他試算嚇呆「超划算」：翻身門票
2022/11/07 15:06 東森財經新聞
年薪70萬買房超划算？一名網友起初認為，薪資漲幅追不房價飆漲，完全不敢奢望買房，不過他一時興起試算房貸，才驚覺買房比想像中更容易，好處更是多的不得了。
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年薪70萬難買房？他試算驚：超划算
房價居高不下，年輕人買房困難，不少人乾脆躺平，放棄買房夢想，但一名網友在「Dcard」表示，自己試算過後，赫然發現以年薪70萬的薪資水準，購買總價約1000萬元的房子，並採用30年期的青安貸款，每月僅要還款約2.8萬元。
進一步來看，年薪70萬元等同每月有5.8萬元可運用，還完房貸後，手頭也還有3萬元，金額並不少，扣除日常開銷、娛樂花費，甚至還能做投資。
▼一名網友試算後，認為年薪只要達70萬元，買房就是划算的選項。（示意圖／pixabay）
買房好處多 他喊：翻身的權利
他認為，買房除了居住，還有增值機會，以及未來增貸的功能，而且要通貨膨脹存在，房價就會繼續漲，「現金會貶值，便當的價錢會變，但貸款就是鎖住通膨，今年繳2.8萬元，20年後一樣繳2.8萬元！這就是為什麼買房子可以抗通膨」。
而他盤點種種好處後，也忍不住興奮直呼「房子增值後可以轉增貸，貸出資金做其他方面投資，有自己的家，又要有貸款門票，符合這2項後，才有翻身的權利！」
▼原PO盤點買房好處，網友卻不領情。（示意圖／pixabay）
網嘆買房「貸款」非關鍵 點殘酷現實
雖然有網友認同他的看法，大讚「想法不錯」，但也點出最殘酷關鍵，表示「通常買房的難關在頭期」、「買房難的從來都不是月付款，1000萬的房，貸到800萬，那也要先拿出200萬頭期，以年薪70萬單身來說，年消費大概在30萬左右，如果又有孝親費和一台二手車要養的化，一年大概存30至40萬已經很極限」、「升息後一樣繳2.8萬？房子永遠漲？」、「買房之後還要裝潢，然後一堆電器、傢俱都要買新的，更重要的是，你真的確定工作方面不會出狀況嗎？」
也有人認為，以目前房價來看，總價1千萬元恐怕很難買到理想中的物件，提醒「1000萬是買鬼屋還是鳥窩？新北蛋白也買不到了，買蛋殼區差不多」、「認真說，如果買在台東市區的話，大約這個錢可以買到新蓋的大樓，加車位」、「買錯地點，30年後保准你哭出來，之後老年化嚴重，居住會呈現聚落型態分佈，郊區的房子會變的價值低下」。
還有人以自身經驗分享，自己在30歲時年薪剛好70萬元，但他選擇月付1.5萬元租屋，如今已住了10年，沒有房貸壓力下，經常可以出國遊玩，買東西犒賞自己也沒有壓力，雖然名下沒房，但在薪水調升、定存複利的情況下，存款已超過800萬元。
（封面示意圖／pixabay）
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