買下老公寓後驚覺「裝潢水好深」 過來人曝自找統包3原則
(2024/12/13 15:26)
公寓5樓梯間維修 他住1樓被討錢傻眼：又沒上去過
2022/11/14 11:52 東森財經新聞
公寓樓梯間的維修，1樓住戶是否也須分攤？一名網友抱怨，自己被要求分擔5樓天花板修繕費用，但他認為自己根本沒上樓使用過公設，被要求付費並不合理，但網友一看後，則紛紛勸他「把錢付了吧」。
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公寓樓梯間維修 1樓住戶拒分攤
該名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》無奈的說，自己住在公寓一樓，近期5樓鄰居突然跑來按門鈴，表示因為5樓樓梯間的天花板掉落，需要修繕，所有住戶必須分攤費用。
他表示，雖然費用僅約千元內，並不算多，但自己擁有獨立出入口，他沒有公寓大門鑰匙，更不用說上樓使用，認為要一樓住戶幫忙分攤有些不合理，好奇未來任何一層樓梯間損壞，自己是否也需要分攤費用？同時也忍不住抱怨，「住一樓覺得分攤公共電費有點不公平」。
▼一樓住戶不解，為何要幫忙分擔5樓梯間的維修費用。（示意圖／unsplash）
沒使用不必付費？網搬法條苦勸
雖然原PO心理有些不平衡，但網友仍一面倒認為應該要幫忙分攤，直言「你們是綁一起的，適用公寓大廈管理條例的規定」、「公共空間都有持分所有權，當然要分攤啊，不然樓梯間天花板塌下來了，您的房價也會下降的，使用和所有權是不一樣的」、「公寓梯間是屬於公設一部份，所以所有住戶都有出錢義務，不管你有無使用過」、「大樓也是進不到其他樓層，用不到非自己樓層，但維修都是大家一起支出」。
同時，大家也針對公共電費一事做出解釋，笑說「公共電費你不會以為是只有樓梯間的電吧？樓梯間點燈錢佔少數，大部分是抽水馬達的電費，水並不會直通到你家喔！」
▼（圖／翻攝自買房知識家 A你的Q）
事實上，依據《公寓大廈管理條例第10條第2項》規定，公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護由管理負責人或管理委員會為之，其費用由公共基金支付，或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之，而即使老公寓沒有管委會，還是要遵守相關規範。
（封面示意圖，與本文無關／unsplash）
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