台中最大重劃區專家喊價坐6望7「不亞於七期」

2022/11/25 17:55 東森新聞記者張琬聆

台中近幾年房產熱度高，重劃區林立，預售屋供給量也不少，卻仍有新興重劃區讓許多上市櫃建商趨之若鶩，例如號稱規模最大的14期重劃區，吸引包含國泰、大陸、亞昕等北部大建商插旗，專家預估未來推案價格坐6望7，「不亞於七期」。

台中北屯的14期重劃區為近年熱門推案區，因土地有低建蔽綠帶環繞條件，除了吸引台中在地的順天建設外，還不乏來自台北的欣陸投控旗下大陸建設、亞昕國際、國泰建設、新美齊集團等逾十家上市櫃建商陸續購地。

北部上市櫃建商卡位台中14期

其中預計明年在台中推出總銷達300億元共4新案的亞昕國際，便由14期重劃區內的「亞昕一緻」打頭陣；國泰建設則是繼14期「國泰Most+」後，也加碼投資7.75億元購入區內美和段約1157坪土地，以每坪直逼67萬元價格創下路段新高價。

▼許多上市櫃建商搶卡位台中14期重劃區。（圖／東森新聞張琬聆攝）

近年在台中聚焦七期的大陸建設，則有感於七期土地開發飽和，將布局重點開始轉向14期重劃區，今年購入14期洲際段1436坪土地，顯見對該區域的前景十分看好。

不讓北部建商專美於前，地頭蛇順天建設更是長期布局14期土地，累計購入土地總面積近5000坪，近日便在敦和段推出總銷70億元的新案「順天KING’S ROAD」。

「順天KING’S ROAD」接待中心現場銷售人員透露，近期市場雖面臨升息、通膨危機，「不過目前台中新重劃區大基地開發已漸稀少，也代表著未來的新式住宅高綠覆、大基地機能是保值抗跌關鍵」，目前正式進場後預約狀況熱烈，證明市場熱度仍有撐。

▼順天建設長期布局14期重劃區。（圖／東森新聞張琬聆攝）

永義房屋公益黎明店經理葉虹妤分析，上市櫃建商的推案策略都是針對「區域發展的未來性」，這一年位於14期重劃區的敦和、仁平段預售表現火熱，除了台中本地建商之外，對於市場變化一向敏銳的北部建商，看中的便是該區未來性，「未來推案價格預估坐6望7，新案開價也應不亞於七期」。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）