房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
對保前反悔「不想付2％房仲費」 網酸爆：誰給的勇氣
2023/01/06 16:57 東森財經新聞
說好給2％仲介費，能反悔嗎？一名網友透過仲介買房，原本在斡旋書上，以談好給予2％仲介費，不過他在對保前夕突然反悔，想砍仲介費，好奇是否來的及。
對保前夕反悔 他想砍仲介費
一名網友在「買房知識家 A你的Q」表示，近期透過仲介買房，即將進入對保階段，也代表他將要支付2％仲介費，不過他越想越虧，認為要再砍一點仲介費才划算，因此好奇詢問「這個階段還能跟仲介爭取不要收足2％嗎？但一開始的斡旋書已經寫2％了，是否還有機會？」
★【理財達人秀】台股強彈300點 勝利打點? 神抓底部起漲股 大戶買爆★
▼有人好奇，仲介費是否能再殺價。（示意圖／取自Pexels）
先君子後小人 網神比喻狂酸
不過網友看臉上卻浮現三條線，認為房仲依照他開的價格，努力談到成交，當然有權利拿到應得的報酬，苦勸他最好還是依照當初談好的，乖乖付2％仲介費，「怎麼好意思提這種問題」、「請尊重自己的誠信與品格」、「當初談好寫好就不要再想了，除非仲介服務真的很差或出包」、「對方也是要養家糊口的啊！陪看房、談相關細節也是很花時間的」、「仲介幫你處理買賣中的流程做業，假如對2％有意見，應該一開始就提吧，等仲介付出勞務後才再來說嘴，個人覺得不厚道啦」、「拿別人的服務，事後不想付費，很佩服怎麼有勇氣發問這種問題？梁靜茹給的勇氣嗎」。
更有人以發薪神比喻，吐槽「若你去工作時，老闆說1個月5萬薪水，等到要領薪水時，老闆思考要不要給你當初說好的5萬薪水，說這次景氣不好共體時艱，就給你2萬5千元，你願意嗎？」
▼網友一面倒認為，既然已經白紙黑字談妥，就不應變卦。（示意圖／pixabay）
仲介費一定要收滿？專家曝議價時機
事實上，根據內政部的《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，房仲向買賣一方或雙方收取報酬之總額，合計不得超過該不動產實際成交價金6％，不是規定6％，買賣雙方當事人可以視實際交易狀況，在範圍內自行與房仲商議收取的服務費金額，普遍行情是「買2賣4」。
房市達人「賣厝阿明」指出，一般仲介費以「2階段付款」最為常見，在簽約完付一半，交屋時再付尾款，建議在買賣過程中，買賣雙方有需要支付的款項，都透過「履約保證專戶」，任何金流都經過銀行的專戶，保障交易安全。特別要注意到，無論是採用哪種付款方式，在一開始付斡旋金或寫要約書時備註說明，避免日後糾紛。
而賣厝阿明也強調，近年來因為房價攀升，有些單筆交易的金額是好幾千萬，甚至上億，買賣雙方有可能就會跟仲介個別磋商％數的部分，有時候仲介為求案件順利成交，會主動降低服務費、讓利，但仍要看房仲態度，各行各業都有專業所在，真的要尊重。
（封面示意圖／取自Pexels）
【往下看更多】
►他怨下斡旋「房仲演戲騙加價」 內行笑：不演了才可怕
►開房仲店比賣雞排容易？網精算成本：不用40萬
►房價漲到飛天 佣金6％太好賺？ 房仲嘆：餐廳1成都不嫌貴
推薦閱讀
人氣新聞
分類最新
