餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破 網揪元兇「台積電」也入列
(2024/05/06 10:56)
國庫1天賺1億！去年房地合一稅創新高 台中榮登繳稅王
2023/01/12 09:12 東森財經新聞
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，去年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。
預售換約納繳稅 帶動稅收大增加
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合一稅收365.1億元，則是持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加上房地合一稅2.0的稅負調整，同時預售換約也納入繳稅範圍，都帶動2022年房地合一稅收增加。
★【理財達人秀】外資押寶520 下週有新高? 政策股判強弱 太陽能漲真?★
財政部統計顯示，2022年12月個人房地合一稅收為37.8億元，創下今年以來的單月新高，2021年也是12月的房地合一稅收創下歷史新高，年底前因為交易較多，容易出現一波繳稅潮。
▼曾敬德表示，過去房價大漲，加上房地合一稅2.0稅負調整，同時預售換約也納入繳稅，帶動2022房地合一稅收增加。（示意圖／pexels）
台中成繳稅王 新北年增最多
比較2022年六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的74.4億元，年增幅度達到48%，其次則是新北市的52.8億元，年增78%，高雄市房地合一稅收50億元，年增37%，桃園市為43.5億元，年增7成，台北市則是36.3億元，年增僅14%，反映過去一段時間台北市的房價漲幅落後其他區域，因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。
曾敬德指出，去年房地合一稅收創下歷史新高，反映房價大漲後，短期交易狀況也偏熱絡，因此帶動稅收增加，另外一塊可能與預售禁止換約轉售有關，畢竟政策已經討論了一整年，不想交屋的投資客可能已經出場，也都會帶動稅收成長。
▼曾敬德表示，稅收最高仍是台中市的74.4億元，反映房價大漲帶動稅收增加。（圖／信義房屋提供）
（封面示意圖／pexels）
【往下看更多】
►平均地權若沒用 房價續飆怎麼辦？ 網敲碗「囤房稅才是大魔王」
►預售毀約要付15% 他嘆「賠了本金還賣腎」專家：為時已晚自求多福
►平均地權箍咒 預售屋沒人玩了？專家坦言：案量恐跌7-8成
推薦閱讀
人氣新聞
