每日百對怨偶分家！ 台北人「不輕易離婚」 專家揭背後苦衷

婚結得少、離得也少！2025年全台離婚率創3年新低，平均每日百對怨偶面臨房產重整考驗，房市小宅化趨勢難擋。

婚姻與生育率雙創新低

根據內政部最新統計月報，2025年台灣社會呈現「三低」趨勢。去年粗出生率僅4.62‰，結婚率亦創下4.47‰的新低紀錄。隨著結婚人數減少，離婚對數也同步下降，去年全台約有5.2萬對夫妻離婚，粗離婚率為2.23‰，較前一年下降0.05個千分點，成為近3年來的最低點。

晚婚趨勢緩解離婚衝擊

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「現代人越來越晚婚、不婚或不生，或常見為了生小孩才結婚」，由於進入婚姻的年紀較成熟，使得離婚率有所趨緩。然而，張旭嵐也指出，全台每年仍有約5萬對佳偶變怨偶，「等於平均每天就有超過百對家庭結束婚姻關係」。這些家庭在解體後，隨即面臨居住需求與資產重整，包含出售共有住宅、財產分配及重新規劃居住空間。

台北離婚率竟為六都最低

在六都表現方面，去年以新北市的離婚對數最多，共有8,984對夫妻恢復單身；桃園市則以2.54‰的粗離婚率位居六都之冠。令人意外的是，生活壓力極大的台北市，離婚率反而是六都最低，僅1.85‰，去年約有4,500對夫妻離婚，數量僅約新北市的一半。

高生活門檻成婚姻穩定變數

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各縣市的房價所得比、通勤與生活成本差異，皆會反映在婚姻穩定度上。李家妮指出，台北市與桃園等年輕移居城市不同，屬於高房價、高生活門檻的都會區，「台北市結婚率長期位於六都末段班，進入婚姻的人口基數本身較小，離婚比例變化相對不明顯」。

離婚財產分割務必留存紀錄

除了情感切割，房產處理更是離婚時的重頭戲。李家妮強調，若房產為婚後共同負擔，實務上多採協議或裁判分割，如出售後分配價金，或由一方買回持分。為了確保權益並避免糾紛，李家妮建議：「若婚後共同負擔房貸，應妥善保存相關繳款紀錄與資金往來證明，以作為財產分配時的依據。」

（封面示意圖／AI生成）