房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
買房照實登開價 仲介白眼嗆「不可能」 2個月後捶心肝：被貴80萬
2023/01/30 11:32 東森財經新聞
近期全台房價飆漲，民眾置產多半會參考周邊區域行情，以利與買方進行斡旋及議價。近日，有名網友表示，自己用近期實價登錄與仲介斡旋時，遭白眼嗆「不可能的事」，事後過2個月，竟發現自己比同時期、同社區、同坪數，買貴了80萬，而貼文曝光後也掀起討論。
用實登開價被打槍 事後發現買貴80萬
近日，有網友於臉書社團《買房知識家》發文透露，幾個月前看到喜歡的物件，該物件開價為798萬元，但參考實價登錄發現，此社區行情普遍落在650萬元，原PO據此與仲介開價，卻遭到對方白眼嗆，屋主的成交價在750萬元，所以650萬元是不可能的事，後來原PO加碼到730萬元，並下了斡旋金，最後並順利成交。
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原PO以為當初省了20萬元，不料事後過2個月，再去看該社區的實價登錄，竟發現同時期、同社區、同坪數成交價，皆落在630-670萬元左右，原PO卻花了730萬成交，買貴了80萬元，並在文末奉勸有意買房民眾，一定要堅持實價登錄的價格去殺，別管仲介怎麼說了！而貼文曝光後也掀起討論。
▼網友發文表示，自己比同期鄰居買貴了80萬元。（示意圖／翻攝pexels）
喊價應堅持立場 以免悔不當初
此文一出，引發大批回覆，「沒錯，別管仲介怎麼說！出錢的是買方，買不到就算了」、「仲介說750你就信喔？證據呢」、「買和賣都要堅持自己的想法，不然真的後悔都沒有用」、「實價登入，是保底，誰跟你買不買貴」、「典型話術」、「誇張！不信公正單位的價格…要信房仲？」、「廢話仲介的嘴，要打折」、「酸你的都是房仲，或者既得利益者」等。
內行人坦言 一屋一況無法比較
內行人則表示，「仲介只是一個媒介，最主要的是要屋主點頭」、「房子不是車子，一屋一況，既然同時期，你當初為何不去買別間，而硬要買比較貴這間？」、「房子是否方正、樓層、景觀、座向、屋況、廁所有無對外窗、有無漏水壁癌等等都會影響售價，完全相同的坪數，就算只在隔壁，售價也會完全不同。既然你喜歡，就表示這房子不差，不需要用其他實價登錄去比較，因為沒法比」。
▼網友議論，就算同社區每戶條件不同，無法直接比較。（圖／翻攝買房知識家）
（封面示意圖／翻攝pexels）
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