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台北情侶「首購買哪裡好」?專家點名2區可考慮

2023/02/13 17:20 東森新聞記者王柏凱

「首購族買哪裡好?」一名網友發文表示,最近有置產的規劃,想買距離公司車程在30分鐘內的地方,總價希望控制在2000萬元內,想詢問大家有沒有推薦的地點。

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情侶年收200萬 想買2千萬房

該名男網友在《PTT》透露,自己目前在金融業,女友則是在外商工作,倆人年薪加總約200萬元出頭,未來沒有生小孩計畫,且平常外出都以汽機車為代步工具,鮮少搭乘大眾運輸。

他表示,目前雙方工作地點在台北市忠孝復興附近,想找的條件為:通勤時間在30分鐘內、有附車位、兩房小坪數純住宅社區,預算在2000萬元內,預計2-3年內購入,想請益大家有沒有推薦的方向及地點。

▼男網友想置產在雙北,開車30分鐘能到達忠孝復興的區域。(示意圖/翻攝自pexels

首購族買雙北 網友給建議 

此文一出,多數網友一致推,「永和仁愛特區」、「南萬華,大公園住宅區,捷運萬大線」、「板橋」、「文湖線沿線可考慮」、「土城暫緩應該也會有物件」、「土城三峽看看吧」、「推三重集美、菜寮」、「三重都廳大院,某些低樓層戶」等。

內行人則提及,年薪200萬置產2000萬房很合理,貸款八成30年,一個月頂多6-7萬,大概收入的30-40%,覺得規劃還算合理,並分享經驗,表示自己前家庭年薪150萬左右,買了1000多萬的房子還養了二個小孩,現在都快繳完了。

也有民眾不認可買2000萬房認為,年薪200萬初敢買2000萬,年輕人真敢花,幸好不打算生小孩,認為應該往低總價買,以及有抗性的地方買,還有漲幅空間剩下錢可做其他規劃等。

年輕人愛重劃區 專家曝考量

房市專家何世昌表示,目前年輕人在購屋上多半會選擇重劃區,而針對不少網友推薦三重,他認為因為三重距離台北市近,會是個不錯的選擇,包括:仁義重劃區、二重疏洪道重劃區等;而江翠北側重劃區也能找到符合需求的物件。

何世昌補充,至於房貸負擔率佔薪資所得中,目前台北市平均房貸負擔率為62-63%;新北市則是52-53%。提問的民眾家庭年薪約200萬出頭,如頭期自備款充裕,在購置2000萬房屋上,房貸負擔率僅佔薪資不到40%,遠低於平均值,挑選到自己喜愛物建,不妨大膽購買。

▼三重開車距離台北市近,不少民眾爭相推薦。(示意圖/翻攝自googlemap)

(封面示意圖/翻攝自pexels

 

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