「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了 仲介曝真相：賣一間賺千萬
(2024/11/21 16:45)
建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店 青埔選址處也曝光
2023/02/24 17:52 東森新聞記者張琬聆
新竹「最美書店」再開一家！日本蔦屋書店繼去年在新竹市大魯閣湳雅廣場開幕後，首次進駐台灣社區，就選在新竹縣竹北市的新成屋「竹風樹海」，於今（24）日舉辦開箱記者會。建商指出，該案多筆成交價站上7字頭，銷售已7成但實價登錄卻「被蓋牌」！另外也透露將在桃園青埔規劃升級版的社區型蔦屋書店。
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Culture Convenience Club集團旗下臺灣蔦屋股份有限公司繼潤泰創新後，與第2家建商、竹風建設攜手打造竹北第一間蔦屋書店，位於縣三特區的竹北樹海店今日開箱迎賓，臺灣蔦屋董事長橋本龍之介致詞時表示，過去書店都選在市中心，這次選址撇除市區的考量，是想讓竹北民眾也有機會體驗藝文氛圍，營造更美好的地方創生效果、讓人想搬進來住。
▼竹北第一間蔦屋書店，也是台灣首間社區型店面。（圖／東森新聞張琬聆攝）
竹北首間蔦屋書店 桃園青埔也可能進駐
這是蔦屋書店在台灣的第9家店，橋本龍之介指出，4~5月還有其他門市將開幕，目標是全台50家。竹風建設董事徐子鑑表示，希望以蔦屋書店提升社區生活品質，造福竹北，未來書店會有很多藝文活動，讓擁有高收入、高出生率、高人口成長率的竹北民眾，內心與靈魂也能因閱讀而成長。
竹風建設董事長徐榮聰提及，竹風建設預計下半年動工的桃園高鐵站特定區（青埔特區）新案，基地位在美術館第一排，緊鄰青塘園，基地面積逾2000坪，總銷估計達100億元，採先建後售，預計也將引進蔦屋書店，「會是竹北店的升級版！佔地約500坪，會在規劃興建時就思考書店適合的店面空間。」
▼徐榮聰透露，桃園青埔的建案也將與台灣蔦屋合作，規劃竹北升級版書店。（圖／東森新聞張琬聆攝）
銷售7成遭蓋牌 7字頭成交價尚未揭露
新成屋案「竹風樹海」為竹北縣三區內指標案，徐榮聰表示，銷售已達7成，成交價6~7字頭，但實價登錄上被「蓋牌」，《東森新聞》記者查詢發現，內政部不動產交易實價查詢服務網完全無揭露，「樂居」網僅出現1筆5樓交易，單價68.85萬元。
徐榮聰無奈表示，經詢問主管機關未揭露原因，為認定行情高出區域太多，預計下周後會陸續揭露。他也提及，一開始就決定先建後售，因為想讓住戶實際感受到建築的品質與社區氛圍，沒想到蓋好後就遇到房價飆漲、行情高出區域成屋，也剛好因此躲過《平均地權條例》修法對預售屋的限制。
▼新成屋「竹風樹海」成交7成，實價登錄上卻皆未揭露。（圖／東森新聞張琬聆攝）
打炒房對建商是好事 沒投資客的市場更健康
聊到預售屋限換約的打炒房政策影響，徐榮聰持正面看待，「投資客少了，對市場穩定性較好」，對真正用心經營的開發商來說是很好的事，也讓真正想買房的人有機會，願意和社區、建商一起營造更好的居住品質。
至於竹北房價是否還會繼續上漲？徐榮聰直言「希望不要再漲上去了，太不健康！」認為在政策上路後，再也沒有紅單炒作，房價就能回到市場機制。
（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
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