弟爽住竹北2千萬新房！ 她只得「半間老公寓」 氣喊：不公平

一名女網友近日在網路發文訴苦，質疑母親在財產分配上明顯偏心，引發大批網友熱議。她表示，母親15年前替弟弟在新竹竹北購入一戶全新電梯三房車，總價約850萬元，並協助支付頭期款，房屋產權全數登記在弟弟名下。隨著竹北房市大漲，該房產目前市值已突破2000萬元，且弟弟長年在國外工作，房屋出租後以租金繳納房貸，等於坐享資產增值成果。

反觀她自己，13年前母親僅將一間位於新北捷運站附近、約24坪的老公寓過戶一半產權給她。該房屋目前市價約1900萬元，但屋齡接近30年、無車位，且父母仍居住其中，讓她無法自由處分或出租獲利。

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更讓她難以接受的是，母親表示若未來「表現夠好」、「對媽媽好」，才會把剩餘一半產權分10年逐步過戶，每年轉移5%。換言之，她必須等待至少10年，才有機會取得完整產權，而最終拿到的房屋屆時可能已超過40年屋齡。

房地產部落客「賣厝阿明」在《賣厝阿明 知識+》粉專上表示，弟弟獲得的是完整且可自由運用的資產，不論出售、出租或增貸都不受限制；相較之下，原PO雖名義上擁有約950萬元資產，實際卻無法運用，僅是「看得到卻碰不到」。

「台北房子比較值錢」 慘遭專家打臉

「賣厝阿明」認為，針對母親認為「台北房子比較值錢」的說法，阿明也提出反駁，指出資產價值不僅在於市價，更在於是否具備流動性與使用權。竹北房產近年漲幅驚人，增值幅度早已超越許多雙北老公寓，而老屋未來還可能面臨管線更新、電梯增設及外牆修繕等額外成本。

「分10年過戶」 網驚：這是在控制不是公平

此外，「分10年過戶」的安排也掀起爭議。阿明直言，弟弟拿到房產時不需接受任何條件審查，原PO卻必須持續接受母親的主觀評分，缺乏明確保障，「今天心情好過5%，明天吵架可能就沒了。如果媽媽中途改變心意，或把另一半賣掉、立遺囑給弟弟，她什麼保障都沒有。這是在控制不是公平」。

專家建議：轉念好好過生活 別被條件綁住自己

房產專家「賣厝阿明」表示，爸媽的資產是他們賺的，要給誰、要怎麼給、要附什麼條件，那是他們的自由。媽媽可以偏心，可以把最好的給弟弟，可以設10年表現條款，這是她的權利。

阿明認為，如果選擇接受媽媽的條件，10年內那半間房子還是媽媽的，與其把這10年過成「表現審查期」，不如轉念想：跟父母一起住，省了房租水電，也沒有額外的負擔。孝順父母本來就是人之常情，不需要用條件來綁定自己。如果選擇不接受，那就別再指望那半間房子，把心力拿去投資自己、累積自己的資產。

阿明強調，重點不是那間房子，而是用什麼心態過日子。好好過生活，該孝順的孝順，該努力的努力，不要被一個「10年表現條款」綁架自己的人生。「有時候最好的孝順，不是拿到多少財產，而是把自己過好，讓父母不用為你擔心。不被虧待，才有能力對別人好。」
 

（封面圖／翻攝自Google Maps）