「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了 仲介曝真相：賣一間賺千萬
(2024/11/21 16:45)
代銷1hr狂摳4次！他驚「南科房市涼了」？ 專家坦言：確有此事
2023/04/18 15:47 EBC地產王 記者王柏凱
近期全台房市熱度相較舊疫情時代，進入相對平穩趨緩的階段，日前，有名男子表示，自己有買房的需求，一直都有在關注台南南科、北外還附近的建案，只要看到不錯的物件、文宣就會留下個人聯絡資料，不過近日卻因為手機沒電緣故，未接到銷售連絡電話，但對方竟然在短短1小時內狂摳4通，讓他忍不住驚呼，是否代表房市真的冷下來了？
有名男子在《PTT》透露，自己一直有在看南科、北外環附近的建案，不管是成屋或是預售屋都有涉略，目的只是想要找到最適合自己的物件。他接著表示，自己常在臉書上，看到不錯的廣告文宣，便會留下聯絡資訊，以便銷售人員聯絡，但近日因為自己的手機正在充電，漏接了銷售人員電話，不料，對方竟在短短1小時內，狂摳高達4通，讓他不禁懷疑，房市是否相較3、4年前，變得冷清許多。
他指出，台南在疫情時代，一直是賣方市場，現場的銷售人員給他的態度都是「你不買隨便你啦，後面很多人會買」；相較於現今感覺銷售積人員積極很多，讓他忍不住驚呼，這算是代表房市真的冷下來了嗎？
▼民眾驚呼，代銷業者變積極，是否房市變冷清。（圖／翻攝自PTT）
此文一出，不少民眾不看好房市冷清，但價格會有大幅下修，表示「電話接了也是白接，代銷會說議價空間幾乎沒有」、「太認真工作都會被說急了」、「沒空間，先不浪費時間跑一趟了」、「找你去談說要不要捏上去啊」、「就看地段啊」、「台南房子都要用搶的手腳慢一點」等。
過來人則指出，「最近一直被房仲打來煩跟前兩年差很多」、「回到平穩市場了，好事」、「再不積極點沒飯吃了」、「何止冷，現在根本六月雪急凍，有成交嗎？」、「確實是之前留電話的一直打來了，但價格也沒多少空間啊」、「最近真的蠻多房仲再發傳單的」。
▼專家指出，不少新興重劃區，受惠科技園區加持，但房市偏冷時，相對首當其衝將面臨考驗。（圖／googlemap）
對此，EBC地產王詢問全球居不動產情報室總監陳炳辰，他表示「對，確有此事」，他指出南科近期房市確實冷清不少，主要是因為受大環境影響，投資客減少，但自住需求仍還在，才會造成「看似房市冷清，但不見房價有鬆動，價量脫鉤的情形」。
他指出，先前台南整體房市走強，加上南科周邊，產業科技園區帶動加持下，確實房價一路狂飆，不少建案站上3字頭；但對比現今，全台整體房市冷靜下來，南科附近的新興重劃區，多少會受到影響，主因生活機能尚未到位，恐面臨房價微幅修正，打回原形。
（封面示意圖／googlemap）
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