房市局勢已定！台北房仲理事長：最快「這時間」價跌10%
(2024/12/19 12:34)
新青安助陣！不只成屋買氣受惠 「這產業」接案量也年增2成
2023/11/20 15:33 EBC地產王 記者張琬聆
新青安優惠貸款方案今年8月上路，不只撐住即買即可申請的成屋市場買氣，接案平台業者也觀察到，今年前3季的室內裝修相關案量較去年同期增逾2成，又以「全屋裝潢」為大宗，設計師提醒，預算有限的屋主可採「階段性裝修」，除降低財務壓力，也可縮短工期，達到年前入住新家的願望。
★【理財達人秀】台股中小股衝 套牢對策! 鴻海釀反彈 網通轉大人?★
年底向來是傳統交屋、入厝旺季，尤其今年在政府推出新青年安心成家貸款優惠方案後，更讓購買成屋後做室內裝修的狀況增加不少。PRO360達人網統計今年平台上室內裝修相關的案量，今年前3季案量較去年同期增加21.1%，其中以「全屋裝潢」達69.9%最大宗，其次為「浴室翻新」10.2%，也有7%的人單純做「廚房整修」。
全室裝修費差異大 小宅80~120萬不等
PRO360達人網董事長李倫家表示，今年政府雖然有許多打房政策，不過也推出了新青年安心成家貸款優惠，幫助年輕人購屋，使得今年室內裝修案量大增，加上年底是結婚旺季，為了因應新婚房的需求，新人就算沒有買新房、和父母同住的舊家，也多半會因此先進行小幅裝修，甚至稍微粉刷租屋處換新貌。
▼室內裝潢以全室裝潢為最大宗。（圖／PRO360達人網）
根據PRO360達人網平台觀察，一般全屋裝修費用依屋況和需求設計，費用差異很大，以20坪兩房中古小宅為例，不含設備，基本裝潢費用落在80~120萬元之間，不過如果是局部裝修，像是浴室翻修，通常是10~15萬元就能搞定；至於單純只做廚房，若全部翻新，連廚具最低則需要40~80萬元。
公共空間為裝修重點 採階段式降財務壓力
李倫家進一步說明，台灣人的室內裝修想法上，對於房間的需求比較簡單，相對重視公共空間的設計，包括客廳、餐廳和廚房，因為接觸的人多，使用時間較久，有好的設計能發揮最大效果，也比較願意花大錢裝修。
▼台灣人對房間的裝修需求較簡單。（示意圖／EBC地產王張琬聆攝）
而近幾年軟裝設計也愈來愈流行，不用大興土木，透過換窗簾、沙發布，或是擺設飾品等，也可以帶來新的感受，也常成為年底小裝修的重點，PRO360達人網平台觀察，軟裝案的費用從3~5萬元都有。
對於這波搶著新青安優貸進場，手頭預算相較不足的年輕首購族來說，買房後往往很難有大筆經費來裝潢，室內裝修設計師范硯平建議，預算有限的屋主可以採「階段性裝修」，先把預算用在公領域設計的美觀和便利性，等存到足夠預算，再來翻新房間或其他區域，「一來節省預算，降低財務壓力，二來也可以縮短裝潢工期，達到在年前入住新家的願望」。
（封面示意圖／EBC地產王 張琬聆攝）
【往下看更多】
►說好的解約潮沒出現？ 房仲揭3主因 最危險時間點曝光
►房市局勢已定！台北房仲理事長：最快「這時間」價跌10%
►看似沒第八波打房 專家揭「恐怖殺手鐧」：讓你弄不出半毛錢
推薦閱讀
人氣新聞
