專家喊「將來一定遷都」 他憂買台北房不保值 在地人笑了
(2024/11/01 17:52)
「基泰大直」1/4買方爆解約 4案停工虧損1.5億元 基泰：一直善意互動
2023/12/28 09:45 EBC地產王 記者張琬聆
基泰建設「基泰大直」坍塌鄰損事件已歷3個月，昨（27）日法說會說明，已認列損失1億5737萬元，並有4案因此仍在停工中，而該案預購戶有1/4退戶解約，表示一直與買方善意溝通，持續協商中，細節暫不透露。
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基泰建設在法說會上公布前3季營收約2.8億元，但營業外收入18.64億元，稅後淨利達5.74億元，每股純益達1.31元，創下2016年以來最高紀錄。另外以125億元出售、創下今年最大宗不動產交易的北車商辦「基泰忠孝」何時認列？基泰建設發言人紀鈞舜表示，目前買方依合約內容持續議約中，將於產權過戶完成後認列出售利益。
▼以125億元出售的「基泰忠孝」，待過戶後才會認列利益。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
大直事件損失1.5億 1/4退訂戶持續協商
最受關注的「基泰大直」事件，所產生在建工程減損、支付急迫情況所生費用及專戶金額的負債準備等，總計認列損失計1億5737萬元，也已於第3季財報中揭露，對於是否會持續加碼撥款，紀鈞舜表示，「雙方都在商談中，細節暫不方便透露。」
事實上，根據實價登錄資訊揭露，共計33戶的「基泰大直」，交易筆數共有31筆，平均成交價落在134.6萬元，最高達147.7萬元，不過最新揭露已有8筆解約，佔交易比重25.8%、約1/4買方。
▼「基泰大直」目前出現8筆、佔比1/4的解約戶。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）
紀鈞舜會後也針對承購戶退戶狀況說明，一直都與預購戶善意互動，以開放心態討論各種可能方案，但協商仍在持續進行中，細節暫不方便對外透露。
另外關於鄰損戶的都更進度，紀鈞舜則直言，「都更案是由住戶發動、市府主導，基泰並未參與」。
▼基泰澄清，並未參與鄰損戶的都更。（圖／東森新聞）
4案停工中 鑑定後盡速申請復工
而受到「基泰大直」鄰損案影響，興建中的4建案也全數停工，除了「基泰大直」，還包括北投「基泰磺溪」、大安「基泰大安」、內湖「基泰碧湖」。紀鈞舜表示，大直案工地目前由台北市技師公會鑑定中，待鑑定完成後將盡速向市政府申請復工。
目前基泰的成屋銷售個案僅包含大安區「基泰台大」、信義區「基泰世貿」、汐止「基泰伯爵」等案，另有位於文山區的「象山主人」正在預售中；萬華區「基泰建中」則已取得使照，目前正交屋當中。
（封面圖／東森新聞）
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