房市局勢已定！台北房仲理事長：最快「這時間」價跌10%
(2024/12/19 12:34)
佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費
2024/01/30 11:23 EBC地產王 記者張琬聆
「今年房市總比去年好！」隨著選舉落幕、年關將近，佳元建設董事長蔡錫全對今年房市看法顯得樂觀，在今年3個重要檔期皆有新案推出，推案量總計80億元，希望市況「穩穩就好」，坦言做這行不會想要暴漲暴跌，「無非就是賺個加工費，房價高漲的主要原因來自營建成本」。
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佳元建設去年推案銷況佳，新北市板橋區捷運新埔站附近的預售案「佳元植」，因創下22天完成審查的最速紀錄，而被稱為「最神都更案」，實價登錄揭露有2筆9字頭成交，皆為19樓高樓層戶，A棟單價93.3萬元創下該區域最高價，B棟單價也達91.6萬元。
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今年3檔期都推案 總銷80億元
蔡錫全表示，去年佳元建設的成績有目共睹，「佳元植」銷售率已達8成，預計今年4月1日正式動工；另外台北市中山區的「佳元松江」預計下個月取得使用執照，意即將完工交屋。至於去年在中山區民生東路二段上展示藝術品、將基地作為文藝策展空間的「吉林段都更案」，去年已獲100%都更核准，並取得建照，目前正在搭接待中心，將於今年的329檔期公開。
▼創下區域新高價的「佳元植」，預計今年4月正式動工。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
「今年佳元建設努力擴展，預計推出3案，總推案量80億元」，蔡錫全指出除了329檔期的民生東路案，520檔期還會推出新北市新店區寶橋路案，該案為危老核准案，預計下個月取得建築執照；928檔期還會有北士科的新洲美案，該案去年10月送都審、12已送建築執照。
建商只賺加工費 房市量平價穩就好
《EBC地產王》記者詢問蔡錫全，今年積極推案是否表示看好選後房市？他坦言「今年總比去年好！」提及去年自第2季開始、6~10月間受打炒房政策影響，整體市況不好，直到第3季末才稍微轉好、到第4季就還不錯。
▼蔡錫全認為今年房市會比去年好。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
再看今年「應該算不錯，選舉結束了，雖然不敢講對岸會不會有什麼動作，但看起來兩岸也不會有戰爭，大家總是要開始認真拚經濟了吧！」蔡錫全因此認為，所有相關房市的政策法令應該隨著選舉過後塵埃落定，「不管政府有沒有換人，只要建商認真做，應該都能受政府肯定，都能做得很穩健」。
對於頻創區域新高的房價，蔡錫全直言，「其實穩穩地就好，我們也沒有期待暴漲，做這行的心裡都不會想要暴漲暴跌，無非就是賺個加工費」，說是評估房市，不如說是期待房市「量平價穩就好」，主要是因為營建成本高漲，「我們不會想賺厚利，只是賺合理利潤，好好往前走」。
（封面圖／東森新聞）
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