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(2024/11/13 16:40)
北市女性購屋佔比創新高！房仲揭女力崛起原因
2024/03/08 15:16 EBC地產王 記者張琬聆
今（8）日是國際婦女節，台灣房屋集團統計新增房貸資料，發現全台20歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年達48.2%創近10年新高，又以台北市女性購屋力最強，佔比約50.8%，為六都中唯一超越男性的城市！
根據金融聯徵中心新增房貸資料，全台20歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年達48.2%，比十年前女性購屋佔比增加約0.4個百分點，創下近10年來新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據勞動部統計，2023年女性每人每月總薪資約5.2萬元，比起10年前的4.2萬元，薪資成長逾2成，增加幅度超越男性，高出約1個百分點，顯示女性的經濟條件愈來愈好，有能力置產的女性跟著增加。
張旭嵐接著說，加上新世代女性不婚不生比例高，女性有偶率已不到5成，少了家庭與育兒負擔，也更有能力為自己買房添資產，這樣的現象在都會城市也比偏鄉更明顯。
▼女性購屋比例逐年提高，統計近10年佔比已創新高。（圖／台灣房屋集團提供）
台北女性購屋佔比50.8% 六都最強
觀察六都2023年女性購屋佔比，以台北市的「天龍女」購屋力為六都最高，女性購屋佔比超過半數約50.8%，同時也是六都中唯一女性超越男性的城市，已連續2年女性購屋族比男性還多，購屋能力愈來愈強勢。
不過仔細研究可發現，台北市女性也是六都中房貸壓力最大、購屋面積最小的購屋族，平均房貸達1651萬元，是台南女性房貸752萬元的兩倍，但平均面積僅有36坪最小，同樣比不上六都購屋面積最大的台南市46坪。不過張旭嵐指出，雖然台南市女性負擔最輕鬆，但女性購屋佔比為六都最少，僅約46.8%。
張旭嵐分析，台北市就業機會豐沛，薪資條件普遍較其他城市優渥，許多新時代女性薪水不輸男性，也有購屋實力，且不少新婚夫妻為了讓太太有保障，也常見夫妻合購，但登記在太太名下繳房貸，因此女性購屋和申貸比例也逐年增加。
▼六都的女性購屋狀況，佔比皆逾4成，台北市50.8%是唯一超越男性的城市。（圖／台灣房屋集團提供）
南部房價親民 女性以男方家庭需求為主
至於南部雖然房價較親民好入手，不過台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮觀察，多數留鄉工作的在地女性，仍會選擇與原生家庭同住，即使已婚，家庭購屋仍以男性為主力，或與男方家庭同住為多，因此女性購屋需求相對較低。
然而整體來看，六都購屋族女性佔比均超過4成，李家妮認為，女性在投資理財觀念相較男性來得謹慎保守，多數女性偏好選擇風險性較低的理財方式，因此除了自住需求，以買房置產、購屋收租，也成為現代女力累積財富的方式之一。
（封面示意圖／EBC地產王 張琬聆攝）
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