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(2024/11/05 17:06)
台中人買房吃品牌 越浮誇越搶手？「這種建商」想賣貴只能洗洗睡
2024/03/29 11:58 東森財經新聞 記者張琬聆
全台各地都有人在買房，不過台中人的買房習慣竟被房市專家認為「肯定是奇葩一般的存在」，原因在於台中人買房非常「吃品牌」，意即相當看重建商品牌，規劃一般的建商想賣得貴「只能回家洗洗睡」，吸引大票在地網友來認證，提及主因就是921大地震的影響，加上愛面子所致。
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馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」聊到台中人的買房習慣，「肯定是奇葩一般的存在。原因在於，台中人非常『吃品牌』」。
他解釋，所謂「吃品牌」不是說便宜或品牌差的建案沒人買，而是台中消費者願意花更多錢買好品牌建商所蓋的建案，所以品牌建商的建案成交單價與一般建案價差較大。
▼台中消費者願意花更多錢買好品牌建商蓋的建案。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
也由於建商品牌附加價值效益更大，激勵了不少台中建商紛紛轉型來經營品牌，除了提升建築品質外，台中建商更把心力放在建築規劃上，使得台中建案的建築規劃、公設設計的功力堪稱全台一絕。
何世昌將各城市消費者重視建商品牌程度來打分數，桃園是30~40分，台北市大概有50~60分，台中則高達70~80分。「在台中，每一家品牌建商蓋的房子擁有自成一格的特色，同時也擁有一群忠實跟隨的粉絲客群」。
台中建案出奇鬥豔 否則只能回家洗洗睡
何世昌也吐露，有些南部、北部建商向他表示，台中建案規畫之強，稱得上全國第一，水準普遍都很不錯。他甚至認為，不只建築規劃厲害而已，接待中心也常有令人驚豔的作品出現，甚至連建案DM設計都很精美。
▼台中建案規劃厲害，常有令人驚豔的作品。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
也因為台中消費者重視品牌，台中建商的房子想要賣得比一般行情貴就必須拿出真本事，何世昌指出，不只建築規劃要夠好、產品力夠強、公設出奇鬥豔，包括建材等級與售後服務都苛求到近乎完美，「否則想賣得比別人貴就只能回家洗洗睡」。
至於台中人如此重視品牌的原因，何世昌表示，其一是「921大地震影響很大」，另外有人說「買品牌建商的房子有面子」，也有人推測「土地價格相對合理，建商能把更多資源放在建築規劃上」。
921後重視品牌 買房如買名牌分位階
台中網友也認同表示，「921後台中房子超難賣，建商只好從售後服務、公設規劃、建築品質下手」，強調不少業者一服務就超過10年，贊助社區很多活動。另有網友分享，「921前後的房子真的是在市場上呈現斷崖般的存在」，也相當讚賞台中建商公設的規劃很不賴，「我們社區有專門提供給訪客住的民宿、露營區，真的都是用搶的」。其他網友也紛紛表示，「台中房子都很威！公設浮誇」
網友認為重視品牌是好事，讓建商願意長期耕耘，蓋出更優質的房子；也有提即品牌建商的產品都很好賣，「可能潛銷就賣一半了，也基於如此這些建商的價錢也都敢踩的很硬」、「台中人買房就像買名牌一樣，建商名字喊出來就大概可以分位階了」，更有感嘆「就算有品牌迷思……台中的炒房問題比台北還嚴重」。
（封面示意圖，「精銳Garden」公設／東森財經新聞張琬聆攝）
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