哪項買房抗性最大「捏了都不能上」網一致點頭：不夠便宜
(2024/05/09 15:19)
弟存款不到40萬 揪友買1600萬房！網曝「我媽也這樣」：血賺
2024/04/03 15:58 東森財經新聞
許多人都想投資房地產，但個人資金有限。有網友發現，出社會不久的弟弟儘管存款不到40萬，就和朋友合買1600萬的房子作為投資，讓他十分驚訝，想問這樣做真的可行嗎？
一名網友在論壇Dcard發文，提到自己發現弟弟最近和朋友在新竹湖口附近合買了一間總價約1600萬的房子，預計3年後交屋。對於弟弟能買房，他坦言自己很驚訝，因為弟弟開始工作還不到1年，進一步詢問後更得知弟弟存款還不到40萬，頭期款中還有40萬需要借信貸來支付，沒想到弟弟這樣的條件下就敢和朋友一起買房，且全程沒有和家人商量。
▼原PO對於弟弟才工作不到一年，就和朋友合買總價1600萬的房子感到十分吃驚，後來詢問後更得知，弟弟的存款也不多，只有不到40萬。（示意圖／取自pixabay）
至於房產所有權，目前是登記弟弟朋友名下，但有預定登記弟弟的名字，持有比為6:4，也有請律師處理約定住屋條約。之後得房貸則由弟弟和朋友及彼此的伴侶共同負擔，平均一個人每月付不到2萬。並補充說明，弟弟和朋友買這間房的主要目的是投資，並沒有決定要住一輩子，主要考量的點是因為軍職身分也可以談到貸款85成的條件，比一般人的貸款成數多一些。但弟弟的操作模式還是讓他直呼大開眼界，也不免有些擔心：「跟朋友一起購屋這種投資方式真的可行嗎？」
▼原PO表示，弟弟和朋友合資買房主要是為了投資，將來房產所有權會按比例共同持有，但他還是擔心這種投資方式是否會衍生很多問題。（示意圖／取自pixabay）
此話題引發眾多網友留言討論，有些網友表示確實看過類似操作，且按照目前房地產的發展來看，獲利的機會很高：「可以，我媽十幾年前就跟她高中同學一起投資中正區套房，血賺」、「有風險但可行，我朋友當職軍的時候，也曾經4個人一起買過房，再賣掉2次」，只要事前做好準備工作就能避免後續問題：「都預告登記了，看起來沒什麼問題，一起合資炒房也不算少見」、「可以啊，我朋友也是這樣，只要合約有寫好就好了」。
不過，也有網友認為朋友間的金錢往來很容易引發糾紛，尤其原PO弟弟和友人對於未來的房貸支付計畫，是連兩人的另一半都算進去，人多意見就容易雜，恐怕風險還是很高：「我個人覺得不太行，就算明面上有算好，但是鳥事一定很多…之後也不確定會不會鬧翻」、「以前我們學校也有類似事件，最後反目成仇不認帳」。
（封面示意圖／取自pixabay）
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